某生态陵园建设项目可行性研究报告.doc

某生态陵园建设工程

可行性研究报告

目录

TOC\o1-2\h\z\u第一章总论 1

1.1工程名称及承办单位 1

1.2可行性研究报告编制单位 1

1.3工程承办单位概况 1

1.4可行性研究报告编制依据和研究范围 2

1.5工程提出理由 3

1.6工程概况 4

1.7工程主要技术经济指标 7

第二章工程选址及建设条件 10

2.1土地取得情况及征地拆迁 10

二、该工程拆迁范围内住户和公企统计数据 10

三、拆迁补偿金额 10

2.2场址现状 11

2.3工程建设条件 12

第三章建设方案 17

3.1设计依据 17

3.2开发规模与户型方案 18

3.3规划方案 19

3.4建筑方案 24

3.5公用及辅助工程 28

3.6消防工程 33

3.7交通工程 35

第四章节能 39

4.1建筑节能 39

4.2工程能源消耗分析 42

4.3节能效果分析 44

第五章环境影响分析 45

5.1设计依据、执行标准 45

5.2周边环境现状 45

5.3环境影响分析 46

5.4环境保护措施及治理效果 47

5.5环保部门审批意见 49

第六章工程管理和进度安排 50

6.1工程管理 50

6.2建设工期及建设进度方案 50

第七章工程招标 54

7.1招标编制依据 54

7.2招标范围 54

7.3招标方式 54

第八章投资估算与资金筹措 57

8.1估算编制依据及说明 57

8.2投资估算编制基数 57

8.3工程总投资估算 59

8.4投资方案及资金筹措 59

第九章财务分析 66

9.1编制依据 66

9.2运营本钱估算 66

9.3房屋租赁方案 67

9.4生存能力分析 68

第十章社会影响分析 69

10.1工程实施对社会影响分析 69

10.2工程与所在地区互适性分析 69

10.3社会风险分析 70

10.4社会评价结论 70

第十一章可行性研究结论 71

第一章总论

1.1工程概况

1．1．1项日名称

############################生态陵园建设工程

1．1．2工程建设单位

1.单位名称：############################

2.法定代表人：############################

3.地址：################################

1．1．3工程建设地点

############################v############

1．2工程建设单位概况

1.########座陵园开发管理简介

########座陵园开发管理成立于2021年12月，公司注册资本金1000万元人民币。公司成立的宗旨是全力开发建设管理“########殡仪馆及公墓工程〞。

2.注册资金、各股东简介

公司注册资本1000万元。

〔1〕########，男，公司法人代表，本人从事商业经营管理近10余年，对企业经营管理有丰富的经验，个人和家族有较雄厚的资本积累。

〔2〕########，男，本人祖籍福建，从事商业工作20余年，曾任玉昆钢铁公司董事〔大股东之一〕。个人资本雄厚，经营管理经验丰富。在华东华南等地已有大型工程投资，总投资达三亿元，2005年转向########。

〔3〕########，男，35岁，取得澳大利亚中央大学工商管理学硕士，从事商业管理工作5年，具有丰富的投资管理经验，雄厚的资本积累。

〔4〕########投资开发，本企业是驻昆台资企业，以开发生产炭道有机食品为主，主要从事炭道有机食品种植开发、连锁销售、乡村酒店、观光地产、农场度假村等农业投资工程。

########座陵园开发管理虽然组建不久，但具有强大资金实力和经营管理经验，公司理念为“谨慎投资，稳健经营，诚信做人，认真做事〞。

1．3可行性研究报告编制依据

(1)工程可行性研究报告编制委托书；

(2)?殡葬管理条例?〔国务院令第225号〕；

(3)民政部?关于公墓管理的暂行规定?；

(4)?########省殡葬管理条例?；

(5)?########省公墓管理规定?；

(6)?关于进一步标准和加强公墓建设管理的通知?〔民发〔2021〕203号〕

(7)?中华人民共和国土地管理法实施条例?，国务院，1