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新长海广场简介

新长海广场坐落于经开区板仓路与向阳路交汇处西南角，是集商业、住宅、酒店、写字楼于一体的大型城市综合体。

区位分析

经开区，是目前全国排名13、中南排名第三的长沙经济技术开发区，经济发展迅速，形成了以工程机械、汽车及零部件为主导，电子信息、新材料、食品饮料、轻印包装等为补充的产业发展格局。截至2012年，拥有过10亿元企业11家，上市公司20家，世界500强企业26家。根据长沙市商业规划，经开区将是未来长沙“一主两次四组团”中的两大商业副中心之一。

项目位于经开区星沙一桥南，板仓路西侧，是规划中的星沙CBD核心，随着红星美凯龙购物中心、金卡金融中心的入驻，带来大量的资金和人流，星沙的商业格局将被改变，星沙商业中心将由传统的通程商业中心向板仓商业中心转移，区域的配套更成熟，板块的投资价值逐步迈向极致。

项目紧邻国际空港，距离黄花机场10分钟车程，是长沙离国际最近的顶级5A产业办公中心，助推企业轻松与世界财富接轨；地铁3号线、7号线双地铁线环绕，直达侯家塘、东塘、火车站等主城区重要枢纽中心；5大省际动脉，贯穿长沙，连接省内14地州市，联通全球商机；701、703、501、503、127、星沙2路、808、102、704等8趟公交线路通达城市各区。

项目定位

新长海广场，是目前星沙CBD唯一的，也是规模最大的城市综合体，是2012年湖南仅有的7个投资过百亿项目之一，集商业购物、居住、影视、娱乐、健身、休闲、餐饮、酒店等多功能于一体。

项目引入“时间型消费”理念，超越普通一站式理念，定位为中高端客户群，商业设施适应各个年龄层面的组合，从小朋友到年长者，从情侣到白领，以及企业事业单位人员等。并通过建设广场花园和下沉式商业街，利用超市、大型专卖店、餐厅、美食广场等商贸功能，影院、KTV等娱乐功能，美容、健身等休闲功能使消费者长时间滞留，并由此带来轻松愉悦的消费体验。项目整体定位高档而不失流行，时尚而不失儒雅，同步于国际时尚潮流的露天步行街模式，带来国际时尚前沿的新消费体验。

规划布局

业态理念

新长海广场综合进驻品牌、店铺规模、业态比重，追求区别于传统商圈的品牌差异率，以便提高客群的广域性和循环性，更为配合不同需求的目标客层，合理配置业态及比重。商业设施整体设置从地下2层到地上3层，集合娱乐、休闲、餐饮、各类零售店等多种业态，倾力打造一座完善的时间型消费商业设施。

业态规划

项目总占地面积约200亩，规划总建筑面积超过100万平方米，由30万平的尚都花园城、66万平新长海广场以及3万平尚都美寓组成，涵盖商业、写字楼、酒店以及住宅、公寓等多种业态，其中新长海广场?星天地是20万廿的高端商业中心，新长海广场嗷码中心是16万廿的国际5A级写字楼;新长海广场云锦是30万平高档住宅区。此外，项目地下一、二层建有大型停车场，设置了3000个智能停车位。

设计理念

项目对交通流线规划设计清晰，有明确的客人路线和强制路线，并通过商业建筑体的不同组合，产生共享空间，每一个楼都有阳光、空气和绿色。