开题报告--样例.docVIP

华东交通大学理工学院

本科生毕业设计

开题报告

题目：物业管理系统

分院：电气与信息工程分院

专业：电子信息工程

班级：电信2009-3

学号：20090210410301

姓名：戈云云

指导教师：甘佩佩

填表日期：2013年1月15日

选题的依据及意义：

1.依据

物业管理是一新兴行业，而随着我国经济发展和城市开发，住宅小区越来越成为居住的主流，小区物业管理是针对当代社会这一市场需要应运而生的。物业管理作为城市管理的一种新形式和市场经济条件下的新兴服务产业，经历了从无到有、从小到大的发展过程，形成了多类别、多层次、多形式的物业管理局面，初步确立了社会化、专业化、市场化、经营性的物业管理新体制。如今物业管理标准化、科学化、规范化、国际化已是物业公司迫在眉睫的首要任务。

随着Internet的发展，借助计算机操作的小区物业管理系统是为小区管理者和小区用户更好的维护各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件，根据需求分析，实现小区管理业务，效益已越来越明显，基于web的小区物业管理系统正是为小区管理者和小区用户更好的维护各项物业管理业务处理工作而开发的管理系统。

2.意义

近些年来，伴随中国经济的快速增长以及房地产行业的蓬勃发展，物业管理行业愈加显示出了其巨大的发展潜力。随着我国社会主义市场经济的深入发展和全面建设小康社会进程的推进，人们对生活品质和居住条件的追求日益提高，房地产业也随之不断发展成熟。物业管理作为房地产业体系的重要组成部分和配套工程，越来越显示出广阔的市场发展前景，被誉为现代城市的朝阳产业，但是，物业管理在我国还是一种新兴行业，目前尚处在成长壮大阶段，实际中存在许多阻碍发展的问题，这与我国城市管理和房地产业的飞速发展很不相称，并且，我国加入WTO使物业管理行业又面临国际竞争的挑战，因此，探索新时期物业管理的创新与发展，具有重要而紧迫的现实意义。

小区物业管理系统是为了对小区物业实行计算机化的管理，以提高工作效率，方便用户。主要功能是对物业费用、停车场管理、水电气费用管理、物业设备维修情况等进行管理和基本资料管理以及对系统自身的用户权限管理。

3.可行性

通过计算机网络系统对企业进行全面的管理，满足了企业的现代化管理的要求。

(1)技术可行性.随着软件开发工具的发展,面向对象的、可视化的开发工具不断涌现,如JDK1.6，MyEclipse8.5,Jsp,Servlet，script,SSH.这些开发工具是在语言的基础上,能帮助软件开发者提高软件开发的质量和效率,缩短开发周期.在硬件方面,目前的硬件足以支撑系统的开发以及运行。

(2)经济可行性.组建公司局域网及上网费用都有大幅度的降低,物业公司完全能够接受的,也不会给业主带来任何经济负担.在新系统运行后,不仅可以提高公司的管理水平、服务质量及客户满意度,还可减轻管理人员的工作强度、提高工作效率,给业主带来许多方便.这在无形之中提升了公司形象,公司获得的收益将远远高于系统开发的成本。

(3)管理可行性.新系统的功能是按照对物业管理公司组织机构、业务流程等做了详细调查后,根据其组织机构及管理职能来进行设置的.新系统的运行不会对组织机构有太大的改变,同时,物业管理公司也迫切需要实现信息化。基于以上分析,开发小区物业管理系统是完全可行的。

综上所述，开发小区物业管理系统在技术上、经济上、管理上都是可行的。

国内外研究现状及发展趋势（含文献综述）：

物业管理在一些发达国家和地区早已形成一个颇具规模的独立行业。计算机辅助物业管理已成为一些发达国家物业管理的重要组成部分，并且计算机管理方面比我国起步早，经验也较为丰富，综合能力、软件质量、管理效果等比我国高出许多。物业管理在我国仅有20年左右的发展历史，首先发端于沿海发达城市，逐步向内陆地区延伸。随着现代科学技术的进步和市场经济的迅速发展，小区物业管理的范围日益扩大，管理程度也日益复杂。伴随着小区的规模不断扩大和住户的不断增多，像小区中的汽车，小区附带设施，小区的各项维修、投诉等都将越来越复杂，工作量也将越来越大。但一直以来人们