基于多维价值评估的楼宇分类体系及场景化解决方案.docxVIP

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54 2023/02/DTPT

基于多维价值评估的

楼宇分类体系及场景化解决方案

1概述

随着5G网络的规模建设，城区室外覆盖日趋完善，楼宇深度覆盖逐渐成为影响用户感知和网络竞争力的关键环节。目前楼宇覆盖主要存在2个方面的问题：一是楼宇数量大、种类多，价值差异大。全国楼宇规模达到百万级，楼宇面积、高度、结构、用途不同，种类繁多；楼宇价值差异大，“二八效应”明显，从现网4G室分业务分布来看，TOP25%的室分站点贡献了80%的业务。二是室内覆盖手段多，性能和造价差异大。

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收稿日期：2022-12-16

3.5GHz数字化室分性能优、感知优，但造价高、投资大；2.1GHzNR升级可快速部署5G、易实施，但容量有限，无法满足热点区域业务需求，还有扩展型微站、直放站、移频MIMO等技术手段。如何确定不同楼宇的建设优先级，如何为楼宇选取与之相适应的覆盖方案，是打造5G精品网络亟需解决的问题。

2楼宇分类体系

传统的楼宇分类主要根据业务量和楼宇类型进行综合评分，对于品牌形象、市场需求、网络竞争力考虑不足，特别是部分重点口碑场景，未能全量纳入高价值场景。

本文对楼宇价值评估算法进行优化，一是采用刚性评价+弹性评价相结合的机制对楼宇进行价值评估和分类，对于重点口碑楼宇，不参与评分直接纳入高价值，对于其他楼宇，先进行多维度评分，再结合市场需求进行调整，确定高中低价值；二是进一步完善多维度评分体系，在业务量、楼宇类型的基础上，增加了5G终端、业务次数、友商覆盖等评分维度（见图1）。

楼宇场景分类

刚性场景 弹性场景多维度排序标准

初步分 高价值 中价值 低价值级结果

用户感知

?热点投诉

?地停等用户敏感的支付场景

市场需求

2B需求

园、三甲医院、大型购物中心、大型文体场馆、大型会展中心等场景；战略示范场景主要包括旗舰营业厅、地（市）级及以上的四大班子办公场所、2B灯塔企业等。

2.2弹性场景

弹性场景统筹考虑投资效益、楼宇重要性、网络竞争力，采用多维价值评估算法进行楼宇分类。投资效益方面，主要考虑4个指标，一是4G业务量，优先覆盖高流量楼宇；二是4G业务次数，优先覆盖业务热点楼宇；三是5G终端数量，端网协同，优先覆盖5G终端多的楼宇。楼宇重要性方面，优先覆盖体量大的、等级高的楼宇。网络竞争力方面，优先覆盖友商已覆盖楼宇。

多维度评分后，初步将楼宇分为高价值、中价值、低价值3类，再结合用户感知、市场需求、政企需求对中低价值楼宇进行调整，对于投诉热点、用户感知敏感、市场及政企重点需求的场景，按需调整至高、中价值。

2.2.1多维度权重设置方法

各维度权重的确定采用专家评分法，由网络规划专家独立设置指标权重，然后对每个指标的权重取平均值，作为最终权重。4G业务量、4G业务次数、5G终端数量、楼宇类型、友商覆盖情况的权重分别为20%、20%、30%、20%、10%。

2.2.2各维度评分方法

分级

结果

2.1刚性场景

高价值 中价值 低价值

图1楼宇分类体系

选取典型地（市）4G现网O+B域数据进行分析，根据各维度数据分布情况，设置A、B、C3档，A档100分，B档70分，C档40分。

a）4G业务量。现网4G业务量“二八效应”明显，

TOP9%的室分站点贡献了50%的业务量，TOP25%的

刚性场景主要包括品牌口碑和战略示范两大类场景。品牌口碑场景指的是用户集中，容易形成口碑比较和传播的场景，该类场景不仅仅从投资效益角度考虑，更加关注该类场景对于企业形象和品牌口碑的影响。战略示范场景指的是对于5G产品和应用具有宣传和示范意义的场景，该类场景主要是为了扩大企业产品的影响力，更加关注其宣传效应。

刚性场景直接纳入高价值场景，优先进行覆盖，但同时刚性场景应控制规模，不宜过多过滥。基于全国楼宇库和O+B域数据，对现网楼宇的业务分布、用户行为等进行了深入分析，确定了刚性场景的范围。品牌口碑场景主要包括地铁、国际机场、高铁车站、校

室分站点贡献了80%的业务量。参考相应门限，4G日均业务量≥164GB的评为A档；4G日均业务量在［60，164）GB的评为B档；4G日均业务量60GB的评为C档（见图2）。

b）4G业务次数。4G业务次数主要反映用户发起业务的频次，TOP9%的室分站点贡献了50%的业务

次数，TOP27%的室分站点贡献了80%的业务次数。参考