建筑工程施工总承包合同协议书补充协议.pdfVIP

建筑工程施工总承包合同补充协议

发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

签订时间：2012年＿＿月＿＿日

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑安装工程承包合同

条例以及有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信(de)原则,为明确

双方(de)权利、义务和经济责任,保证工程顺利实施,结合本工程(de)具体情况,经

双方友好协商,在完全理解本协议条款(de)基础上,特签订本建筑工程施工合同补

充协议（以下简称协议书）,以资共同遵守.

第一条、工程概况

1.工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.建筑面积：建筑面积暂定为：＿＿＿＿＿㎡

4.设计单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第二条、工程承包方式：包工包料

第三条、工程承包范围和内容

1.承包方总承包工程范围和内容如下：

承包范围为：除甲方直接指定(de)项目施工单位外,其余施工图纸上(de)全部内容

及甲方指定(de)施工任务.

甲方直接指定(de)项目工程：（电梯工程；消防、）

第四条、工程质量标准为：优质

第五条、合同工期与要求

1、合同工期：＿＿＿＿天（日历天）

2、开工日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日（具体以发包人取得开工报告后具备施

工条件后书面下达(de)开工通知为准）.

3、竣工日期：2013年＿＿＿月＿＿＿日.

4、合同工期如遇下列情况,经甲方签证同意,可作相应顺延；

1）、因人力不可违抗因素而延误工期.

2）、非承包方原因累计停工超过15日时工期相应顺延.

第六条、合同价款确定

1、合同价款暂定：＿＿＿元/平方米,大写：＿＿＿万元整（人民币）,暂定价不作

为拨款及结算依据,最终结算以双方确认(de)预算及变更、签证等为依据.

2、工程价款(de)确定

合同价款依据施工图纸,构成工程实体(de)各项费用及非工程实体费用,其工程量

计算、定额套用及取费；土建工程执行2009年内蒙古建筑工程计价定额；取费执

行2009年内蒙古建筑工程计价定额费率标准按二类工程取费.材料检测试验费确

定每平方米建筑面积费用金额后列入工程款.由乙方先行垫付.结算时由甲方支付.

3、总承包管理费及现场配合费

1）、承包方对甲方指定分包(de)工程款承担全部承包方管理责任,在施工过程中承

包方给予各专业单位提供必要(de)施工配合：塔吊运输、施工电梯垂直运输机

械、脚手架利用等.

2）、分包工程用水、电费,由分包单位自行提供(de)地面或楼面(de)水、电外挂分

表计算,由分包单位按照实际发生额支付（此费用为单列费用）.

3）、甲方直接指定(de)施工项目工程、甲供材料、(de)工程造价,需乙方开具工程

发票,则由具体施工单位与乙方商议支付缴纳金额.

第七条、工程款(de)审核与支付

1、工程款审核：承包方在到达付款节点前,提交拨付计算书,经监理、甲方审核后

作为进度款支付依据,承包方如未按实提交进度计算书,甲方有权推迟支付进度款

最终以结算为准多退少补.

2、工程款支付办法：

为地下室主体工程,乙方完成地下室主体工程后,甲方支付地下室主体工程款完成

了(de)60%,地上主体工程完成五层支付完成量(de)80%,封顶后支付完成量(de)80%,

二次结构工程按月进度结款90%,工程竣工后结清97%,甲方留质量保证金5%,二年

内结清.

第八条、工程竣工结算方式

1、自竣工确认之日起,半个月内编制完成工程竣工结算书及附件、甲方收到承包

方所报工程竣工结算书后予以确认,在三个月内完成工程竣工结算书审核工作,承

包方应积极配合,超过一个月承包方未能及时上报工程竣工结算书视为发包方默认

承包方所报工程结算价款属实,并承担由此给承包方造成(de)损失.

2、施工用水、用电：由承包方从甲方指定水源、电源地自行接入至施工现场,水

源、电源地至施工现场发生(de)线、管由甲方承担,承包方单独装表计量,甲乙双

方确认表号,承包方按水表、电表结算,价格按当地自来水公司及供电局实际价格

计算.施工期间每月按现场总水表、电表(de)计量数,并由甲乙双方指定负责人按

指定