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办公房屋租赁合同(通用15篇)

办公房屋租赁合同1

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

本着平等自愿，友好协商的原则，根据《中华人民共和国合

同法》等法律法规的规定，甲乙双方就办公室的租用有关事宜达

成本合同。

第一条办公室的基本情况

本合同甲方出租的办公室为，该办公室建筑面积为平方米。

第二条租用期限

租用期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租赁用途

乙方租赁该办公室的经营用途为楚雄州丽楚假日旅行社有限

公司七彩假期办公室。乙方保证在租赁期内不得改变经营用途，

否则甲方有权单方解除合同，收回办公室。

第四条租金标准及交付

1、该办公室年租金为￥元，大写。

2、乙方应当在付清租金全款。

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3、乙方逾期交纳租金的，每天须按逾期付款金额的千分之三

的标准向乙方支付逾期付款违约金，超过三十天，甲方有权单方

解除合同，收回办公室。

第五条物管费、水电费的承担。

在租赁期间产生的物管费、水电费由乙方承担，乙方应当按

照物管公司及供水、供电部门的要求准时交付。物管费为：每平

方米1.35元/月(此费率如有调整，以物业公司通知为准)，该费

用根据办公室面积交付，由办公室代收代付。签定合同时，室

水表底数为，电表底数为。水电每月交费一次,按供水供电部门

核价为准，由办公室代收代付。水卡由办公室统一管理。

第六条相关设施的维护及费用的承担

1、租赁期间，房门、灯具、开关、水管、龙头、马桶、卫浴

设施等设施的损坏由乙方维修，维修费用由乙方承担。

2、办公室配臵两张一楼门卡，如有丢失，由相关人员赔付。

3、每间办公室配备钥匙5把，如有丢失，由相关人员赔付。

第七条税费承担

因乙方经营产生的税费，由乙方自行承担。

第八条保证金

签订合同之日，乙方向甲方交付元的履约保证金(该保证金

等同于部门承包保证金)，同时用于保证该合同的正常履行。如果

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乙方拖欠租金、物管费、水电费等乙方应承担的费用时甲方有权

从保证金中扣减。租赁期满且乙方按照本协议约定将商铺完整交

还甲方后，甲方将保证金退还乙方。

第九条关于装修、转租及续租。

1、甲方统一对办公室进行装修，乙方不得再另行装修，如乙

方自行装修，对甲方造成损失的，由乙方承担由此造成的全部损

失，甲方有权单方解除合同，收回办公室。

2、乙方不得转租或分租办公室，否则甲方有权单方解除合同，

收回办公室。

3、租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。

第十条违约责任

1、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，甲方应

当赔偿由此给乙方造成的全部损失：

(1)、交付办公室不符合合同约定严重影响乙方正常使用的;

(2)、交付办公室存在重大质量问题，严重影响乙方安全的;

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同收回办公

室，乙方保证金即作为违约金处理，甲方不再退还，乙方损失乙

方自行承担：

(1)、利用办公室从事违法活动的;

(2)、不服从管理导致安全隐患的;

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(3)、本合同其他条款约定的甲方可单方解除合同的情形。

3、本合同其他条款约定了违约责任的，违约方需同时承担其

他违约责任。

4、因一方违约造成诉讼时，违约方承担由此产生的一切费用

(包括诉讼费和守约方聘请律师的费用)。

第十一条争议的解决

因本合同的履行发生争议时，由双方友好协商，如协商未成，

则任何一方有权向办公室所在地法院起诉。

第十二条其他

1、本合同经双方签订且乙方向甲方交纳保证金后生效(该保

证金等同于部门承包保证金);

2、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。

3、本合同双方于年月日签订。

甲方(公章