XX地区重大项目管理管控及BT投资建设意向书.docxVIP

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相关项目

BT投资建设合同合约书

二O一O年二月

目录

一、BT投资建设合同合约书正文

TOC\o1-1\h\z\u（一）、相关项目基本情况 1

（二）、BT投资方式和合适的内容 2

（三）、管理管控目标 2

（四）、工程竣工结算办法 2

（五）、回购款的计算及支付时限 43

（六）、投资建设保障 76

（七）、安全施工 87

（八）、双方的权利和义务 98

（九）、工程质量与文明施工 109

（十）、甲乙双方违约责任 109

（十一）、未尽事宜 1110

（十二）、合同合约文件的构成 1110

（十三）、合同合约份数 1211

二、BT投资建设合同合约书附件

附件一:关于提前支付回购款有关问题的补充协议 1312

附件二:回购款支付节点横道图………………...…16

附件三:承诺书 2018

附件四:工程质量保修书 2119

附件五:安全生产责任合同合约 2321

附件六:安全、文明施工责任书 2523

附件七:廉政合同合约 2725

附件八:龙泉驿区政府投资相关项目工程变更管理管控暂行办法 2927

附件九:工程现场管理管控实施细则 3634

附件十:工程材料价格报审表 4442

BT投资建设合同合约书

相关项目委托单位：成都经济技术开发区建设发展有限公司(以下简称合约甲方)

相关项目BT投资方：(以下简称合同乙方)

经成都龙泉驿区人民政府授权，合约甲方于2010年月日通过公开比选，确定合同乙方作为相关项目的BT投资商；根据合同乙方与成都龙泉驿区人民政府签订的《BT投资建设意向书》、BT招商比选文件、相关项目BT投资商参选文件，依照《中华人民共和国合同合约法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程投资建设事项协商一致，订立本合同合约。

一、相关项目基本情况

相关项目名称：相关项目

合同合约暂定价：（万元）【在审计完成前，经区财政评审中心审定的招标控制价作为本工程合同合约暂定价（除暂列金额、不含投资回报）】，如甲定材料（主要为部分二装材料等）价格暂时无法确定，则以暂定价计入预算控制价，待甲定材料价格最终确定后，据实调整合同暂定结算价。

建设地点：

建设规模：根据规划及施工图，该相关项目总建筑面积约为万平方米。（最终以竣工图为准）―

二、BT投资方式和合适的内容

1、BT方式:BT投资商出资建设，相关项目业主分期回购。

2、建设合适的内容:施工设计图的全部合适的内容（含水、电、气、总平、绿化、附属工程）。

三、管理管控目标

工程质量标准：按照中华人民共和国行业标准、施工图设计文件及其它现行相关文件规定验收，工程质量合格。

工程工期：――个日历天；

开工日期：年月日(以开工报告日期为准)

竣工日期：年月日（以竣工报告日期为准)

因不可抗力、合约甲方原因及非合同乙方原因而造成工期延误的，工期作相应顺延；因合同乙方原因造成工期延误的，合约甲方应向合同乙方索赔。

四、工程竣工结算办法

1、工程建安成本(含建安税)：

本相关项目建安工程造价计价方式按2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及其配套文件执行。材料价格以施工期间同期《成都市工程造价信息》为准；装饰材料、安装、电气设备、绿化工程的乔木、灌木等以及《成都市工程造价信息》中缺项的材料价格由甲乙双方共同核价确定（七个工作日内签字确定，如果合约甲方在七个工作日内不能确认签字的，以合同乙方或施工单位报价为准进入工程决算）。按此计算基础上，总价下浮3%（人工费、材料费、税金不下浮）确认为本相关项目建安工程造价。如施工期间相关行业主管部门发布新的材料、人工、机械价格调整文件相关配套2009《四川省建设工程工程量清单计价定额》调整文件，则按调整文件据实调整，则按最新文件据实调整。

2、投资综合回报：

2.1本相关项目投资综合回报按区审计局审定的建安成本造价及总平、绿化、附属工程和投资成本金额作为投资综合回报计算基数，乘以投资回报率10%