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工厂租赁合同

甲方：乙方：

为充足发挥工厂的资源优势，本着公平公正的原则，经双协商一致，甲方将工厂使用权和经营权有偿出租给乙方租赁经营。为规范经营行为，明确双方权利和义务，特订立本租赁合同书。

一、出租方式

甲方有偿将工厂生产和办公区的有效资产出租给乙方租赁经营。

乙方正当、有序、有效经营。

二、出租期限

出租期为年，自年月日至年月日，每三年续签一次。租赁期满后，根据双方意愿可就续租事宜另行订立续租合同。

三、合同事宜

甲方整体出租工厂的场地使用权（涉及生产区、办公区和厂房）给乙方筹建学校使用。乙方根据实际需要可自行对原有建筑进行加固装修或拆除改造。

甲方允许乙方在不违反国家法律、法规的前提下，正常正当经营。

工厂年租金 元／年

（大写： 元）。

租赁费结算方式：逐年进行结算。

根据乙方的发展规划和可实现的远景目的，为充足体现互惠互利、共同发展的合作精神，主动配合乙方施工、排除一切妨碍正常经营的多个因素。

四、甲方的权利和义务

甲方对工厂资产拥有全部权。

甲方有权监督乙方生产经营与否正当、合规，并提出整治意见。若乙方经营活动违反国家法律、法规和本地政府规定，经甲方建议后仍不整治，甲方有权提前解除合同，并不承当违约责任

甲方保障乙方用电、用水的正常供应。

甲方协助乙方协调好本地政府有关部门的关系。

在租赁前工厂产生的全部对外债权债务均由甲方承当，与乙方无关。