《中国税收》（第五版）课件 第十一章 土地税.pptVIP

第三节土地增值税一、税种的设置（三）土地增值税的产生与发展在中国,1930年,国民政府曾在其颁布的《土地法》中详细规定了土地增值税制度。土地增值税的构想始于1871年约翰?穆勒起草的《土地改革纲领》,穆勒提出对不劳而获的土地增值应进行课税。第三节土地增值税二、征税对象、纳税人与纳税义务发生时间（一）征税对象《土地增值税条例》规定，土地增值税的征税对象为有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附属物产权的行为（简称转让房地产）。下列行为是否属于有偿转让房地产？（1）政府出让国有土地使用权；（2）纳税人继承房地产；(3)纳税人将房地产赠与他人；(4)纳税人出租房地产；(5)纳税人出售房地产；(6)纳税人以房地产交换其他财产；(7)纳税人将房地产用于抵押；(8)纳税人以土地与出资方合作建房自用；(9)纳税人以土地与出资方合作建房出售；(10)纳税人将房地产作价入股进行投资、联营；(11)纳税人代他人建房；（12）房地产的重新评估。学习与思考2第三节土地增值税二、征税对象、纳税人与纳税义务发生时间（二）纳税人土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附属物并取得收入的单位和个人。第三节土地增值税二、征税对象、纳税人与纳税义务发生时间（三）纳税义务发生时间1.转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物的，其纳税