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前期物业服务合同
（2023版酬金制）
甲方（建设单位）：
【统一社会信用代码】：
乙方（物业服务人）：
【统一社会信用代码】：
根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《上海市住宅物业管理
规定》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况
物业名称：
物业类型：
座落位置：区乡镇/街道路弄号
经区房屋行政管理部门核定的物业管理区域四至范围：
东至，西至，
南至，北至，
以上范围不包括。
总建筑面积：平方米；其中：住宅面积平方米，
商业面积平方米，办公面积平方米，其它
类型面积平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
第二条本合同服务期限为年，服务期限的起止按下列第种：
（一）自年月日至年月日止；（二）本物业项
目首套房屋交付之日起至年月日止。本合同期限届满前，业主
大会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，本合同终止。
本合同期限届满后，全体业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人决定
的且乙方继续提供物业服务的，本合同继续有效，但是服务期限为不定期。
第三条本项目采用酬金制物业服务计费方式。业主根据下述约定按照建
筑面积向乙方支付物业费：
（一）住宅：
高层元（人民币，下同）/平方米·月，
高层（底层）元/平方米·月，
多层元/平方米·月，多层（带电梯）元/平方米·月，
独栋别墅元/平方米·月；
（可收费物业类型）元/平方米·月；
（可收费物业类型）元/平方米·月。
（二）办公用房元/平方米·月；
（三）商业用房元/平方米·月；
（四）（可收费物业类型）元/平方米·月；
（五）（可收费物业类型）元/平方米·月；
（六）（可收费物业类型）元/平方米·月；
（七）（可收费物业类型）元/平方米·月；
机动车停车位产权业主根据下述约定向乙方支付物业费：
（一）地下
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