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旧城更新的多个英文译法：Urbanrenewal,regeneration,Urbanrenaissance

普通涉及有三种含义：

开发或改建(redevelopment)；

对于质量低劣者可根据其不同规模进行“再开发”。

整治(rehabilitation)；

整治是将比较完整的都市剔除其不适应的方面，开拓空间，增加新的内容以提高环境质量，如有价值的历史文化名城。

2. 保护(conservation)

对于旧城历史地段，则予“保护”；

旧城更新的特点

①UR受历史及现状条件的制约

长久都市发展的历史性沉淀及现状旧城超负荷运转及拥挤状况的限制。

②UR含有长久性与延续性

新与旧的辩证关系，都市是一种不停新陈代谢的过程。

③UR含有复杂的关联性

旧城更新的众多因素含有关联性。

④UR含有综合性

工作复杂，不仅要解决经房紧张、交通拥挤、用地布局混乱、环境条件恶劣等问题，还要统筹安排迁移居民生活，研究社会构造、人们的社会心理和生活习惯。

新时期旧城更新含有新的特点

a、UR对象从过去以局部环境更新为主转向都市旧城综合机能更新为主，更加强调节体和综合的观点。改善居住环境、完善道路交通系统和基础设施，发展第三产业成为旧城更新的重要动因。

b、UR的性质由过去的福利型转化为现在的效益型。

c、UR的资金由过去单纯依靠国家投资转变为全方位多渠道的筹集资金，土地价值规律发挥