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房地产业泡沫经济研究的任务书

研究题目：房地产业泡沫经济的研究

研究背景及意义：

近年来，我国房地产业蓬勃发展，为国民经济做出了巨大贡献。然而，随着房地产业的不断发展，也暴露出了一些问题，例如房价过高、房地产市场过热、销售周期长、土地资源过度开发等等。这一系列问题的产生就构成了房地产泡沫的一个突出表现，进而波及经济的各个领域。具体表现为资产价格的虚高，投资热度过高，投机行为泛滥等等，最终导致经济的衰退，社会的不稳定，与此同时，为科学认识房地产业泡沫的形成机制，预防和遏制房地产业泡沫经济的发展，具有重要的理论和实践意义。

研究目的：

本研究拟探讨房地产业泡沫经济的形成机制，分析泡沫产生的原因，查明其效应，在此基础上提出预防和遏制房地产业泡沫经济发展的对策，以期从理论和实践两个方面为政府和企业管理部门提供可行性建议。

研究任务：

1.了解国内外房地产业泡沫经济的研究现状和相关理论。

2.分析房地产业泡沫经济的形成机制与原因，对比各种学派的分析观点，找寻共同点与差异性。

3.从宏观经济、市场和政策三个方面分析房地产业泡沫成因的要素。

4.分析房地产泡沫对国民经济、金融市场和社会的影响。

5.研究房地产业泡沫发展的趋势和预测未来的演变。

6.提出预防和遏制房地产泡沫的政策和措施，并在理论和实践上加以验证。

研究方法：

1.文献法：通过查阅相关的文献、资料，掌握房地产业泡沫经济的研究历程、有关理论、数据及相关政策、制度等。

2.统计法：运用统计方法，收集分析房地产经济泡沫发展的数值数据，深入了解历史、现状和趋势。

3.比较法：就国际国内的房地产泡沫经济案例进行分析和归纳，以求得到深入的了解和有效的见解。

4.逻辑分析法：通过对房地产泡沫经济形成机制和原因的分析、组织、推理，进行逻辑的思考和分析。

研究成果：

1.系统分析房地产泡沫经济的形成机制与原因，并提出具体的对策和建议。

2.预测未来房地产泡沫经济的演变趋势，并探讨影响因素及其应对措施。

3.形成较为完善、可行的房地产泡沫经济预警模型，并进行实证研究。

4.撰写高质量、科学规范的学术论文，具有较高的理论和实践意义。