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重庆市××中学4#教学楼工程

竣工结算审核实施方案

一、工程概况:

（一）工程概况

1．××中学4#教学楼工程包括：建筑、安装工程及增加工程。

××中学4#教学楼工程基础为人工挖孔桩基础，共48个桩。结构形式为现浇钢筋砼框架结构。框架部分的抗震等级为四级，抗震设防烈度为6度。外墙装饰为外墙面漆；室内墙面为卫生间、内廊、教室、外廊200×300白瓷砖墙裙饰面，除贴瓷砖刷油漆以外的其余墙体水泥砂浆外刷白色乳胶漆二遍饰面；室内楼地面为卫生间贴防滑地砖楼地面，除卫生间以外的其余房间为水磨石楼地面；室内顶棚为卫生间铝合金方板吊顶、混凝土顶板为水泥砂浆外刷白色乳胶漆二遍饰面，屋顶层房间吊顶为纸面石膏板吊顶贴矿棉板。所有窗为幸福牌铝合金窗+5厚无色单层普通玻璃，门包括防盗门、平开夹板门、木质乙级防火门。灯具洁具安装到位，楼内给

排水及强电安装完毕，并按要求接至室外。

××中学4#教学楼工程位于××中学校园内，建筑面积约6120m2。

（二）招投标情况及合同内容：

××中学4#教学楼工程是经公开招标确定的施工单位，

中标单位为重庆××建设有限公司，二级施工企业，中标金额为4,978,180.00元,合同金额为4,978,180.00元。

监理单位为重庆××工程建设监理有限公司。

合同开竣工日期：2008年5月8日至2008年10月6日，该工程实际于2008年6月8日开工，于2009年5月28日竣工。

（三）结算金额的构成：

施工单位办理的工程结算金额7,792,932.06元，其中：

（1）中标金额（合同金额）:4,978,180.00元，

（2）外墙漆、水电安装、基础超深及部分变更金额:2,175,988.26元，

（3）增加天桥、负二层及室外附属增加工程:530,014.83元，

（4）室外增加消防管及给水工程:108,748.97元。

（四）参建单位情况

建设单位：重庆市××县中学设计单位：建筑设计院有限公司

监理单位：重庆××工程建设监理有限公司施工单位：重庆××建设有限公司

二、工程竣工结算审核目的

（一）合理确定工程建安造价。在建设单位与各施工单位办理工程最终结算前及时审核建安造价的合理性和准确性，挤掉各单位工程结算价中的“水份”；

（二）审核施工过程中施工合同的执行情况；

（三）建设程序的合法性：审核建设程序是否按相关的法律法规；

（四）对于超合同价的部分，查明超合同价的原因；

（五）对设计变更及签证单进行合理性和合法性重新认定；三、工程竣工结算审核主要内容

（一）工程量：对施工单位报送的工程量进行审核，审查是否有高估冒算、错

算和多计；

（二）材料价格：审查材料价格的确定是否正确；

（三）定额套用：审查定额套用是否正确、合理；

（四）费用：工程取费是否按规定取费；

（五）设计变更：审查设计变更是否在招投标以前和是否已实施；

（六）现场签证单位：审核签证单的合理性和正确性；

（七）建设程序的合法性。

四、工程竣工结算审核组织形式与人员配备

姓名性

姓名

性

别

年

龄

职称

执业

资格

从事

专业

从事造

价工作

本项目中

担任职务

年限

男

36

工程师

注册造价工程师

建筑

11

项目组长

女

24

工程师

造价员

建筑

5

助理

具体分工：

1、：负责联系巫山县审计局、建设单位和各相关单位；对招标文件、施工合同的原则性问题进行把关；编制审核方案和审核实施方案；对初审成果进行复核；编

制取证记录；对审核最终成果进行复核。

2、：协助编制审核方案和审核实施计划；工程量的计算；编制初审成果；和施工方进行工程量的核对；编制审计日记；协助编制取证记录。

五、工程造价审核工作依据

（一）法律、法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招投标法》、《建设工程质量馆理条例》、《重庆市建筑馆理条例》等国

家及地方相关法律、法规。

（二）标准、规范：国家现行的建设项目施工、验收规范、规程、质量检验标

准等。

（三）合同或协议：本工程施工总承包合同，各单位工程合同、监理合同、造

价咨询合同等。

（四）设计、施工文件：工程建设前期文件（招投标文件）、工程设计图及相关配套图集、施工组织方案、工程变更相关资料、施工验收记录、有关签证资料、有

关会议纪要等。

（五）定额依据：主体工程执行1999年《重庆市全统建筑工程基础定额》、2000年《重庆市安装工程单位基价表》、1999年《重庆市建筑工程费用定额》及相关文件。

（六）招标文件、合同中关于结算的主要条款：

1、招标文件

工程报价原则

（1）编制依据：****************（缺招标文件）

（2）投标报价说明：***************（缺