房建建筑工程施工组织设计.doc

第一章编制说明及编制依据

第1节编制说明

1、本施工组织设计严格按照工程设计图纸对施工组织设计的要求进行编制，在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原那么下，由土建、安装两大专业组成。

2、根据本工程设计特点，功能要求，本着“百年大计，质量第一”的质量意识和对业主资金合理利用的原那么，对工程质量终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为本施工组织设计编制的指导思想。

3、我公司上下对本工程非常重视，接施工图后，组织了正在进行类似工程东侧商城工程施工的、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点，充分了解施工环境，准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益，博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。

第2节编制依据

1、四川省地方建筑勘测设计院设计的施工图纸。

2、我公司的技术、机械设备、装备情况及管理制度。

3、国家和行业现行的施工及验收标准、标准、图集等见下表。

类别

名称

编号或文号

标准

《地基与根底工程施工及验收标准》

GBJ202-83

标准

《建筑地基处理技术》第PAGE3页共NUMPAGES64页

JGJ79-91

标准

《砼结构工程施工及验收标准》

GB50204-92

标准

《砌体工程施工及验收标准》

GB50204-98

标准

《屋面工程施工及验收标准》

GBJ207-83

标准

《钢筋焊接及验收标准》

JGJ18-96

标准

《建筑电气安装工程质量检验评定定标准》

GBJ303-88

标准

《建筑工程质量检验评定标准》

GBJ301-88

标准

《工程测量标准》

GB50036-93

标准

《建筑施工平安检查评分标准》

JGJ59-99

标准

《建筑施工高处作业平安技术标准》

JGJ80-91

标准

《建筑机械使用平安技术规程》

JGJ33-86

标准

《建筑现场临时用电平安技术规程》

JGJ46-88

标准

《建筑安装工程质量评定统一标准》

GBJ300-88

标准

质量体系生产、安装和效劳的质量保证模式

ISO9002：94

标准

砼结构施工图平面表示方法制图规那么和构造详图

03G101

图集

西南J图集、西南G图集

各全套

4、ISO9002系列标准：

本施工方案同时依据ISO9002国际质量标准体系进行质量管理和质量控制，并根据公司《质量保证手册》和《程序文件》编制详细的《工程质量方案》。

ISO9002系列标准在2004年已经公布替换标准，我公司将按新标准对本工程质量进行严格实时控制。

第二章工程概况及工程特点

第1节地理位置及环境

本工程位于XXXXXX西路1938号,是首个真正完整意义的高尚住宅小区的第廿五期开发工程,南临XXXX西路，其施工质量，施工进度及场容场貌，对建设单位、承建人都具有十分重要的意义。

第2节工程概况

一、建筑概况

第廿五期增加工程采用的框架结构形式，矩形平面，立面采用优质芝麻白花岗石与外墙涂料相接合,也有传统彩绘图案，充分表达了传统与现代相结合和工程的人、文、自然环境因素，人与大自然融为一体，感受大自然的气息。本工程建筑面积为228054m2。

二、结构概况

本工程为三层框架结构，局部四层及五层。楼板为现浇钢筋砼，根据建筑抗震设防标准，本工程为丙类建筑，结构平安等级为二级，地基根底等级为丙级。

本工程砌体工程外墙为实心砌块、内隔墙空心砌块材料。外墙装饰为花岗石材块材干挂。内墙面装饰：地面均为水泥砂浆找平。屋面工程为膨胀珍珠岩保温层，1.2厚炳烯酸高分子卷材防水层，及4cm厚C20细石钢筋砼保护层。门窗工程均为白色塑钢门窗框装平光玻璃。

三、水电工程

给水管采用“聚炳烯PP-R管，排水采用白色硬聚氯乙烯管。给水管安装完毕必须进行管道分段水试验，试验压力为0.8MPa，10分钟后压力降不大于0.05MPa，排水管作闭水试验，管道不渗不漏。

照明配电采用从室外电表箱每户引入一路220V单相三线制电源，其、宽带网、有线电视系统、给排水均采用暗敷。

四、环境工程

现在小区已有相应配套的小区道路，宽度为8米、4米，道路半径为3米，排水坡度0.3%，面铺地面花岗岩。

水表井、消火井、阀门井、洒水井、检查井、化粪池等均施工完毕。

第3节施工组织管理目标

1、针对该工程工期短、任务重，季节性气候对施工的影响，我司已做好了各方面的组织工作，并加强施工措施的科学性。在资金不受影响的情况下，我方保证能够按期保质完成此工程施工任务。

2、质量目标

我公司郑重承诺：本工程质量确保优良，争创“鲁班奖”。

针对本工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优良、快速