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虹口龙之梦调研报告

虹口龙之梦调研报告

2011年2月1日

一、地理位置

项目名称：凯德龙之梦

虹口广场

商业类别：城市综合体

商圈：四川北路

体量：甲级写字楼约

57,247平方米；综合性商

场约172,959平方米

轨道交通：轨道交通8号

线与3号线换乘枢纽站

凯德龙之梦虹口广场位于上海市虹口区西江湾路，地处上海市中心东北部。该项目作为一个主要交通枢纽，坐落在以成熟社区著称的虹口区。项目主打现代家庭购物模式，规划特色鲜明的楼层主题，拟打造时尚购物、

朋友聚会、家庭休闲的商业项目。

二、项目概况

凯德龙之梦虹口商城总面积为27.7万平方米，其中17万平方米为商业用面积，10.7万平方米为公办商务面积。商业裙房地上6层，地下2层。

商场面积(地下2层-地上6层)：170,000平方米

写字楼面积(地上7层-30层)：57,000平方米

停车场车位数(地下3层-地下5层)：1,100个

三、布局业态分析

地下2层：超市、特色集市、餐饮主力店铺：家乐福

地下1层：超市、电器、个人护理用品、餐饮、生活服务

主力店铺：家乐福、国美电器

1层：国际时尚服饰，咖啡厅主力店铺：ZARA、GAP

2层：流行品牌服饰及女装主力店铺：ZARA、GAP

主力店铺：

主力店铺：

3层：流行品牌服饰、女装、儿童服饰、儿童玩具

4层：男装、潮流品牌、家居用品、美容美发、餐饮

5层：运动服饰、休闲