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商丘市睢阳区商品大世界旧城改造项目安置过渡方案草案

为了商品大世界旧城改造项目的顺利进行，确保经营商户的正常经营活动的开展，特制订《商丘市睢阳区商品大世界旧城改造项目安置过渡方案草案》。

商丘市商丘商品大世界基本情况

商品大世界旧城改造项目范围为宜兴路以南、凯旋路以西、长征路以东，总占地面积约87.5亩，其中北部为1—1地块，面积为约64.8亩；南部为1—2地块，面积为约22.7亩。

安置过渡对象

本安置过渡方案针对1—1地块的商铺、办公和住宅。其中商铺户数为298户，安置过渡面积为31882.17平方米；住宅户数为119户，安置过渡面积为13748.44平方米；办公户数为9户，安置过渡面积为6890.74平方米。

其中1-1地块内正常营业281商户，可分四种类型：

正规品牌代理大店35户；

市场内调货代理代卖60户；

杂货小家电96户；

生意不好有转行停业准备且表示不需要周转的商户90户。

安置过渡地点

安置过渡地点为项目1—2地块。

1、1-2地块内有商铺43户，空铺23户左右；

2、水厂前方空地面积约4000平方米，尚客优酒店前空地约为1500平方米，共计5500平方米可作为临建市场。

3、另外水厂办公楼做临时办公安置过渡用。

4、至于住宅的住户和社区医院可自行安置，具体标准依据《安置补偿方案》进行相应补偿。

安置过渡办法

在临建市场建设板房作为商铺，商铺标准为40平方米,初步估计兴建120商铺；

回租水厂综合楼一二层，据统计可临时安置过渡大户15户，小户30户；

1-2地块内闲置商业用房可安置大户15户，小户30户；

临建市场中通道宽约为6米，保证临建市场内车辆通行。

安置过渡原则

优先安置原则

按照“先签协议、先进房”的原则、根据签订协议、腾空房屋、交出钥匙的先后顺序进行选房。

以相应业态规划进行安置过渡

以白家电、黑家电、小家电及其它业态进行分区安置，确保临建市场的有序经营。

3、人性化安置的原则

确保经营商户的基本生活生产需求，如水、电、卫生设施等。

4、依据保障大户、重点客户不流失的原则。

5、选择在临建区域内经营的不予过渡费用。

六、优惠政策

我公司承诺临时市场建成后，将按市场价格的8折收取租金，并有商品大世界管委会办公室继续实施全面管理。

七、安置过渡期限

安置过渡期限为30个月，住宅安置过渡期限为24个月。

2014年5月10日