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黄冈市房地产价格构成及其未来发展趋势

房价作为房地产商利润的直接来源和商品房购买者的直接付出，牵动着房地产

市场上买卖双方的神经，尤其是在我国住房制度实施商品化改革之后，它更加成为

一个社会广泛关注的问题。本篇以黄冈市房地产市场为例，具体分析黄冈市房地产

市场及其房地产价格构成和未来发展趋势。

第一部分、黄冈市基本情况

一、城市定位

黄冈，市辖11个县、市、区，1.74万平方千米，740万人口。集“革命老区”、

“大别山区”、“省际交汇区”、“工业欠发达地区”、“农业主产区”、“优质

基础教育区”六大特色于一身的鄂东大市区位交通得天独厚。黄冈位于楚头吴尾和

鄂豫皖赣四省交界，与省会武汉山水相连，是武汉城市圈的重要组成部分。在武汉

城市圈9个城市中，人口规模仅次于武汉，面积第一。境内依傍一条黄金水道（长

江），紧邻两座机场（武汉天河机场、九江机场），贯通四条铁路（京九铁路、合

九铁路、京广联接线、沪汉蓉快速铁路），飞架四座长江大桥（鄂黄大桥、黄石大

桥、九江大桥、鄂东大桥），纵横五条高速公路（沪蓉高速、黄小高速、江北高等

级公路、武英高速、大广高速），具有“承东启西、纵贯南北、得中独厚、通江达

海”的区位优势。

2003年11月8日，湖北省委、省政府提出的重大经济社会战略建设计划。它

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