2023年造价工程师工程造价案例分析考试真题及答案.docx

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试题一：〔20分〕

某建建设工程的根底数据如下：

工程建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，估量全部行程固定资产。

工程建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2023万元，贷款年利率6%〔按年计息〕，贷款合同约定运营期第1年依据工程的最大归还力气还款，运营期2—5年将未归还款项等额本息归还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。

工程固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。

流淌资金250万元由工程自有资金在运营期第1年投入〔流淌资金不用于工程建设期贷款的归还。

运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营本钱为280万元，