房地产项目尽调报告.docx

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审慎Prudence诚信Integrity高效Efficiency创新Innovation

中融国际信托有限公司

中融-北京实地集合资金信托计划

尽职调查报告

(报告完成日期：2013年月日)

经办业务部门：产业投资部

审慎Prudence诚信Integrity高效Efficiency创新Innovation

声明与保证

我们在此声明与保证：本报告是按照《中融国际信托有限公司信托业务尽职调查工作指引》和有关规定，根据合作方提供的和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理，并在此基础上针对项目特点设计交易模式、制定信托计划方案后完成的。报告全面反映了客户及项目最主要、最基本的信息，我们对

报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。

直接调查人签字：

年月日

直接调查人签字：

年月日

部门负责人签字：

年月日

审慎Prudence诚信Integrity高效Efficiency创新Innovation

目录

一、项目背景6

(一)项目来源6

(二)交易对手需求7

二、信托方案7

(一)信托基本要素7

(二)交易结构图7

(三)信托资金运用8

(四)风控措施8

(五)信托计划的退出10

(六)项目总结10

三、交易对手情况调查11

(一)项目相关方股权结构图11

(二)项目公司实际控制人11

(三)项目公司16

北京实地房地产开发有限公司16

1.项目公司基本情况16

2.项目公司历史沿革16

3.项目公司财务状况17

4.项目公司信用记录22

5.项目公司税收政策23

6.