旧村改造样板工程监理细则监理规划范本.docxVIP

旧村改造项目（多层）

监理细则

建设监理有限公司

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旧村改造项目（多层）工程监理部

监理实施细则

工程编制依据

工程监理规划

工程施工图及其它设计文件

国家、省、市颁发的规范、规程、标准

工程概况

工程地点：

工程规模：34443平方米

工程结构：框剪结构

工程质量目标：合格工程工期目标： 天

工程建设监理范围：施工阶段

施工阶段

质量控制监理实施细则

对施工场地进行检查验收，包括地下、架空、管线的拆除迁

建及清除后的验收等。

检查工程所需进场材料、半成品、构配件的质量，“三证”是否齐全，并按规定督促承包方随机取样复验，不符合要求的材料不允许在工程中使用。

对施工前进场的各种施工机械、机具进行检查，达不到施工要求的，不得在施工中使用。

审查施工单位提交的施工组织设计及施工方案，力求做到完善可行。

施工过程中严格、及时进行质量检查，掌握实际情况，作好质量控制。

严格工序交接检验，上道工序不经检查验收合格，不准进行下道工序。

对隐蔽工程，施工单位在自检合格后报监理工程师复验，经检查合格后方可进行下一步施工。

对采用新材料、新工艺，检查其技术鉴定文件，了解其质量可靠性，必要时通过实地考察。

审查施工单位的施工安全防护措施，环保措施是否符合要求，措施是否可行可靠。

严格执行工程样板制度，施工前做出样板，经业主、监理或质监站认可后方可进行正式施工。

工程中的设计变更必须由设计单位出具，经总监审核签署意见后，再发往施工单位。对重大设计变更影响工程造价时，须经业主同意。

严格行使质量监督权，对施工单位出现不符合要求的情况，可指令施工单位停工整改。

凡质量、技术问题及法律效力的最后签证，必须由总监签署，专业监理工程师只在原始凭证上签署意见。

负责每日填写本专业的监理日志，处理好本专业范围内日常工作。

做好本专业一般性的工程质量事故、安全事故等的处理工作。

对分部分项工程的质量评定进行抽查，并提出定意见。

进度控制监理实施细则

审核施工单位提交的施工进度计划，是否控制在合同工期内，

以及合理性、可靠性，与施工组织设计的协调性。

审核施工单位提交的施工总平面的合理性，与施工进度计划是否协调，是否充分利用了场地的各种有利条件。

审核原材料、半成品、构配件及设备的采购计划，是否符合进度计划的要求。

审核施工单位的施工方案，是否充分利用时间、空间和条件，保证安全施工、工期、施工技术措施的合理可行。

认真检查施工单位进度计划完成情况，及时采取相应措施保证计划的实施。

制定工程形象进度图，将实际进度与计划进度相比较，找出差异及原因，及时调整，保证进度目标的完成。

协调各施工单位间关系，及时解决工程施工中遇到的各种问题，使各专业、各工种相互配合，相互支持，保证施工进度计划的实施。

利用监理对工程款拨付的签认权，督促施工单位按计划完成

任务。

督促业主及时提供足够的施工图纸，协助业主、设计单位做好设计变更工作，并及时签发，以满足工程施工要求。

投资控制监理实施细则

审核承包方的施工图预算，控制在总投资计划之内，并找出工

程最宜突破的环节，并采取相应预控措施。

制定本阶段资金使用计划，并严格进行付款控制，做到不多付、不少付、不重复付。

严格控制工程变更，如确需变更，应及时核定工程量及费用，并报业主备案。

正确及时掌握国家政策性的调价范围和幅度，按规定执行。

及时公正处理费用索赔，并协助业主进行反索赔。

不定期的进行工程费用超支分析，找出原因，定出措施。

及时对完工工程计量进行验收，不要造成不经监理验收就承认其完成数量的被动局面。

建立并记好工程台帐，掌握好工程完成量，控制工程款的支付，不使造成违约。

施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调配合，不要造成对方的索赔。

定期向总监及业主报告投资动态情况。

4.3.10认真审核工程结算，重点是工程量定额套用是否合理。

合同管理监理实施细则

搜集、整理业主与有关各方面依法签定的有关本工程的各种

合同，并进行整理、建档与编号。

了解、熟悉和掌握所有合同的主要条款，并根据合同相应条款，制定和控制监理的“三大目标”。

对合同执行情况进行跟踪管理，检查合同执行情况。

以合同为依据，法律为准绳，站在公正的立场处理及协调业主与各方的争议。

资料管理监理实施细则

工程合同实行统一整理、保管并建立合同台帐。

施工组织设计及施工方案由各专业监理工程师审批，审批表格

签章齐全，统一保管。

隐蔽工程及其它验收记录，报检报验表格齐全，检查部位清楚，结论明确，填写完整有签章。

设备、构配件、材料要求“三证”齐全，质保单、检验报告、委托单等真实齐全。

各月进度计划齐全并有申报、审批表，填写齐全，统一保管。

图纸会审记录、会议纪要、监理通知、设计变更通知等要求格式正规、签章齐全、