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鹤ft市房屋建筑工程建设顺序

一、建设单位从事房屋建筑工程建设，应当到鹤ft市国土资源局办理土地使用申请手续。

二、建设单位房屋建筑工程建设用地手续批准后，应当分别到鹤ft市发展和改革局或者鹤ft市对外贸易经济合作局办理工程项目立项申请手续。

三、房屋建筑工程立项手续批准后，建设单位应当到鹤ft市建设工程交易中心（沙坪镇新华路161号），申请办理建设工程登记号才能进行房屋建筑工程的勘察和设计。

四、房屋建筑工程取得了工程登记号后，建设单位应当委托具有相应勘察、设计资质等级和业务范围的建设工程勘察、设计单位进行房屋建筑工程的初步设计或者施工图设计。

五、房屋建筑工程项目设计方案确定后，建设单位应当带备设计方案等文件，到鹤ft市建设局规划股（沙坪镇前路10号六楼）办理规划审批手续。

六、房屋建筑工程初步设计文件完成后，凡符合《广东省建设厅大中型建设工程初步设计审查管理办法》第三条规定之一的，建设单位应当向江门市建设局（江门市农林东路14号）或者鹤ft市建设局（沙坪镇前进路10号）申请房屋建筑工程项目初步设计审查。

七、房屋建筑工程施工图设计文件完成后，建设单位应当委托具有相应施工图设计文件审查资质等级和业务范围的建设工程施工图设计审查单位，对施工图设计文件进行审查。

八、房屋建筑工程全套施工图设计文件完成并经审查合格后，建设单位应当带齐全套施工图设计文件到鹤ft市建设工程招标投标站（沙坪镇新华路161号）办理工程项目的招标投标或者直接发包手续。房屋建筑工程属直接发包的，建设单位应当委托具有相应造价咨询资质等级和业务范围的建设工程造价咨询单位，编制房屋建筑工程预算文件。

九、建设单位应当将房屋建筑工程，发包给具有相应施工或者监理资质等级和业务范围的施工或者监理单位进行承包。工程项目招标投标或者直接发包手续完成后，建设单位应当与工程项目的施工或者监理单位签订《广东省建设工程施工合同》（范本）或者《建设工程监理合同》（范本）。建设单位应当将已签订的施工或者监理合同报鹤ft市建设工程造价管理站（沙坪镇新华路161号）备案。

十、房屋建筑工程的建设单位与工程项目的施工单位签订了施工合同后，施工单位应当将工程项目的劳务作业，分包给具有相应建筑劳务分包资质等级和业务范围的建筑劳务单位进行劳务分包，并签订《建设工程施工劳务合同》（范本）

十一、凡外来建筑工程的勘察、设计、施工和监理等单位，在我市行政区域范围内从事房屋建筑工程勘察、设计、施工和监理等活动前，应当分别到鹤ft市建设局建工股（沙坪镇前进路10号二楼）办理资质核验手续。

十二、承包房屋建筑工程施工或者监理单位，在工程项目办理施工许可手续前，应当分别到鹤ft市建设工程质量安全监督检测站（沙坪镇前进路10号五楼，下同），办理工程项目施工和监理现场依照规定需要持证上岗管理或者监理的人员的资格核验手续。

十三、房屋建筑工程在办理施工许可手续前，建设单位和工程项目的施工单位应当依照规定分别到鹤ft市消防大队、鹤ft市环境保护局、鹤ft市气象局、鹤ft市建设工程质量安全监督检测站等部门和单位，申请办理工程项目的消防审核、环境评估、防雷审核和质量安全监督等手续。属沙坪城区范围内的房屋建筑工程，工程项目建设或者施工单位还应当到鹤ft市建力混凝土有限公司（沙坪镇前进路10号大门侧），办理使用预拌混凝土的有关手续。

十四、房屋建筑工程办理施工许可手续由建设单位负责。建设单位应当会同工程项目施工单位确定办理施工许可证的特许人，带齐工程项目办理施工许可手续需要提交的全部有效文件资料，到鹤ft市建设局报建服务中心（沙坪镇前进路10号首层，下同）办理房屋建筑工程施工许可手续。

十五、房屋建筑工程施工许可手续完成后，建设和施工单位应当持《鹤ft市建设工程施工许可缴款通知书》，在鹤ft市建设局报建服务中心财会人员处开具《鹤ft市行政事业收费通知书》，再到鹤ft市财政

局收费服务大厅（沙坪镇东升路77号）办理缴费手续。

十六、工程项目的建设和施工单位缴费手续完成后，应当到鹤ft市建设局报建服务中心财会人员处办理缴费登记手续，再持已办理了缴费手续的有效证明文件，在鹤ft市建设局报建服务中心领取《建筑工程施工许可证》。

十七、依照规定，房屋建筑工程建设，建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向鹤ft市建设局申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不得超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。

十八、在建的房屋建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内向鹤ft市建设局报告，报告内容包括中止施工时间、原因、在施工部位、维护管理措施和责任等，并按维护管理措施约定做好房屋建筑工程的维护管理工