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成都市商品房购买合同书
2022成都市商品房购买合同书正文内容
备案号：_________
售房人：_________
购房人：_________
身份证号：_________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法規的規定，甲、乙双方在平等自愿、協商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下協议：
一、乙方所购商品房位于_________
二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下：
房屋幢号
建筑结构
设计用途
建筑面积
该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。
三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件：
1、国有地地使用证，编号：_________
2、房屋所有权证，编号：_________
3、商品房预售許可证，编号：_________
四、该商品房销售价格为：实得建筑面积_________元/平方米，房款共计_________元，大写_________币_________。
五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_________种約定辦理。
1、乙方在合同签订之日起_________日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方_________%优惠，即实付房款总额_________元。
2、乙方在合同签订之日起_________日内首付房款_________元，余款在_________付清。
3、甲、乙双方約定其他方式付款或乙方属贷款购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。
六、乙方如未按合同第五条約定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第_________种約定追究乙方违约责任。
1、終止合同，乙方按应付房款的_________%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。
2、合同继续履行，乙方按_________向甲方支付违约金。
七、甲须于_________年_________月_________日前将竣工验收合格的商品房交付给乙方，如因_________，除甲、乙双方協商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。
八、除本合同第七条約定的特殊情况外，甲方如果未能按合同約定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约，乙方按下列第_________种約定追究甲方违约责任。
1、終止合同，甲方按乙方应付房款的_________%向乙方支持违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2、合同继续履行，甲方按_________向乙方支付违约金。
九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±_________%至±_________%以内，按实测面积结算房款;差异超过±_________%，乙方按下列第_________种約定辦理。
1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日内，将乙方已付房款退还乙方，并按_________利率给付利息。
2、合同继续履行，双方約定_________。
十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行調整和修改，必须在調整和修改的方案批准后_________日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起_________日提出退房或与甲方協商一致签订补充協议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________日内将乙方已付房款退还乙方，并按_________利率给付利息。
十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的承諾和双方約定。该商品房的装饰、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保證书》中所作的说明、規定和承諾。
十二、甲方将该商品房交付乙方后，应協助乙方在_________日内到房屋产权监理机关辦理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在規定期限内辦理权属登记的，乙方按下列第_________种約定处理。
1、終止合同，甲方须在乙方提出終止合同要求之日起_________日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付房款的_________%支付违约金。
2、合同继续履行，甲方按_________向乙方支付违约金。
十三、甲、乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关規定，同时签订前期物业管理服务協议。
十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，交签订补充協议。
十五、本合同连同附件及补充協议共_________页，一式三份，经甲、乙双方签字后生效，双方各执一份，成都市房屋产权监理处备案一份，均具有同等法律效力。
十六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方協商解決，協商不成的，甲、乙双方同意按下列第_________种約定处理。
1、由__
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