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大连个人租房合同

2022大连个人租房合同正文内容

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据国家有关法律、法規和有关規定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好協商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于___________________号，总建筑面积_______平方米。

其中商铺_________平方米，生活区_________平方米。

二、租赁期限双方商定房屋租期为_____年，租金保證___年不变。

自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

3、承租方拖欠租金或空置累计达__天的，并赔偿违约金____元;

4、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的;

5、未经甲方书面同意，改变本合同約定的房屋租赁有途;

6、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

7、逾期未交纳按約定应当由乙方交纳的各项费用，给甲方造成严重损害的;8、无合法证照手续经营的。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。

但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方協商后作适当調整。

四、租金及交纳方式：

1、每年租金为商铺______平方米，每平方米年租金单价_________计___________________________。

生活区______平方米，每平方米年租金单价_____________________________。

总计_____________(小写)______________________(大写)。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，首次一次付清___年房租____________元，以后于每年__月__日前1月将当年租金____________元交至出租方。

3、承租方必须按照約定时间向出租方缴纳租金，如无故拖欠，出租方将有权向乙方每天按实欠租金的__%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不負責，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方協商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满,目前电费:_____

水费：_____暖气费：______水电费根据曲子供电所和环县自来水公司涨幅)。

3、维修费：租赁期间，租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方負責。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申請安装電話、宽带、有线电视等设备的费用)。

七、出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申請，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。

取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，負責赔偿违约金_____元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方負責赔偿违约金_____元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金_____元。

如因此造成承租房屋损坏的，还应負責修复或赔偿。

九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。

租赁期间，若因市政建设需要拆建或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。

因上述原因而終止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

十、双方各自责任

1、甲方保證乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

2、乙方所经营的场所，属人流密集区，应做好各种突发事故的防范措施，如发生消防，食品安全，公共安全方面的.事故由乙方負責。

十一、争议的解決方式本合同如出现争议，双方应友好協商解決，協商不成时，任何一方均可以向当地人民法院起诉。

十二、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同協商，作出补充規定，补充規定与本合同具有同等效力。

十三、本合同双方签字蓋章后生效，本合同一式二份，甲、乙双方各执份。

出租方(蓋章)：____________