房地产营销策划 -禅桂坊招商手册V11 -禅桂坊招商手册.pptx

神桂坊

数字视听文化产业园

狮舞岭南，传奇佛山

地区

区域介绍

双地铁站覆盖园

，未来财富中枢

铁出入口流畅驾驭城市未来

禅桂，广佛核心区，双城交

政治中心

佛山市人民政府驻地。佛山市政治、金融、文化、教育、科技、信息和物流的中心。

距离佛山市人民政府1.8公里，南海区政府1.7公里，禅城区政府3公里

经济中心

2021年佛山地区生产总值12156.54亿，国内城市排名17位

消费中心

佛山常住人口961.26万人，禅城

区常住人口134.27万人，桂城街道常住人口73.29万人。

桂城

高

明

区

顺

德

区

佛山市政府

禅城区

chancheng

南

海

三

水

西南

大良

区

区

项目位于文华北路与南桂西路交汇处。

20分钟到达广州，1.5小时任意通达珠三角各城市。

周边5个公交站点，20路公交。

地铁的开通打开了广佛之间的人口流量洼地，项目西处公交站已经更名为“禅桂坊”站

地铁朝安站、普君北站离项目步行7分钟路程。未来广佛同城后距离南海最近的地方

周边生活气息浓厚，有多个成熟小区，常住人口超过54万人，其中年轻人口占43%以上。

朝安地铁站（370m）

消费升级—文化产业上升

国企大发展

佛山层面

祖庙层面

市中心的市中心

文化资源丰富

项目层面

地处市区人口密集

毗邻双地铁

一线经济，一线制造业

文化资源丰富

首府

服务业基础相对较好

毗邻广州

地铁三条线开通

禅城层面

全国层面

项目定位

.运营公司：佛山禅桂坊文化产业投资有限公司

.项目规模：总占地面积约50亩，建筑面积约7万平方米。包含7300平方米的空地用作配套停车场。整个建筑群由10栋旧厂房和3栋员工宿舍改造而成。

打造最具烟火气的成长社区

全国一流数字视听

文化产业园

产业赋能——以数字视听产业和佛山制造双向赋能为核心打造园区

社交聚合——开放式会客空间、青少年成长中心

网红地标——网红街市+网红公寓+网红天面+网红步行街...

消费闭环——利用空闲时间的消费良机，融合办公及商业客群

全时段消费——针对社区打造网红全时段配套服务

跨界打造纵横交错的社区服务业产业生态链，实现人流共享，

消费场景、办公场景、居住场景，三景合一为网红场景

一个有成长气场磁场的网红生产、消费的空间平台，从而吸引流量

产业是魂，文化是根平台是关键

定位解析：

•平台重点为园区企业提供关键服务。

定位解析：

•烟火气：项目立足本地禅桂街坊文化和产业特征；打造接地气的街坊生活圈子，留住城市乡洋气

•（网）红到骨子里：采用网红行为艺术的方式创意

一流的数字视听文化产业园

数字视听+佛山制造

定位解析：

•用数字视听为佛山制造赋能

底层逻辑定位

时尚的烟火气

升华项目，打造新消费社交场景，形成引流利器

应用场景赋能

佛山制造业

人才促进系统

配套保障服务

法律保障服务

资金促进系统

文化促进系统

运营保障服务

政策保障服务

禅桂坊数字视听文化产业园

打造网红文化

做强佛山本土文化

吸引留住年轻人

以佛山童装行业为示范

逐步引入其他制造行业企业

帮助企业招人留人用人打造年轻人社群

数字视听产业

搭建园区产业基金引入投资人

引入专业律师及知识产权服务机构

十五年标杆园区运营商提供服务

影视动漫行业、直播短视频行业

数字技术赋能

紧跟政策导向让企业受惠

办公配套一应俱全

业态规划

用视听的方法

建设视听的园区

吸引视听的人才

聚集视听的产业

共创

B商业

A

底层商业+办公

B

A

8F

公寓办公

7F

休闲娱乐公寓

6F

教育培训

5F

教育培训

4F

教育培训餐饮

3F

教育培训餐饮

2F

零售

1F

餐饮网红街市茶饮教育培训酒吧配套

休闲娱乐

办公

公寓

零售

网红街市

餐饮

酒吧

茶饮

教育培训

配套

物业用房

项目兼具多种业态功能，通过运营方法将各楼层品牌串联起来，创立商户联盟，增强商户与商户、商户与消费者之间的互动，相互促进，增加项目活力。

办公

办公

办公

办公

餐饮

茶饮

网红街