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建筑工程监理工作范围目标和监理工作内容

建筑工程监理工作范围、目标和监理工作内容

一、监理范围：

**村住宅小区工程及其配套工程（包含：室外给排水、供电、道路景观及户表）工程施工与质保阶段监理服务。

二、监理工作目标：

（一）监理服务质量目标：

以工程承包合同中确定的质量目标为基准，圆满完成监理合同规定的各项内容。

（二）质量控制目标：

帮助承包单位同时实现施工合同规定的质量目标。

（三）进度控制目标：

将实际工期严格控制在计划工期范围内，确保工程在合同期限20**年12月5日至20**年12月完成。

（四）投资控制目标：

将整个工程造价控制在建设单位确定的范围内，即3800万元，严格控制工程变更及合同外工程量，对工程变更及拟采用的施工技术措施等主动进行多方案经济技术比较，最大限度控制工程造价。

（五）安全控制目标

在确保安全的情况下，同时实现合同规定的各项工程内容，努力做到安全生产无事故。

（六）合约管理目标：

依据经济合同法规和双方签订的施工合同及有关文件，进行严格公正的管理，维护业主权利和利益，协助业主履行合同规定的义务。

（七）协同工作目标：

协同施工过程中的外界和周边生产条件；协同各承包单位之间的关系；调整施工过程中有关进度、质量和投资方面的矛盾，并使工程如期、按质、按量、节约的原则下顺利完成。

三、监理工作内容

（一）主要内容

帮助建设单位精选施工单位，控制工程质量、进度、耗资、安全和文明施工，监督、管理建设合约的履行职责，协同建设单位与工程建设各方面的关系。

（二）监理内容

1、基本建设建设工程监理规划

2、按工程建设进度，分后专业基本建设建设工程监理细则

3、按照建设工程监理细则实行监理

4、出具书面建设工程监理评估报告

5、按照规定的作业程序和形式进行监理

（1）帮助建设单位与承揽单位撰写动工报告；

（2）证实承揽单位挑选的分包单位；

（3）审查承揽单位明确提出的施工非政府设计，施工技术方案和施工进度计划，明确提出改良意见；

（4）审查承揽单位明确提出的材料和设备目录及其所规格与质量；

（5）协商建设单位与承揽单位之间的争议；

（6）严格执行、检查承揽单位严格执行工程承包合同和工程技术标准；

（7）检查工程施工质量，环评分后部分项工程，签订工程退款、凭证（根据甲方须要）；

（8）检查工程采用的材料、构件和设备质量，检查安全防水的设施；

（9）督促整理合同文件和技术档案资料；

（10）帮助建设单位非政府工程竣工验收。