工程估价概论讲义课件.ppt

第1章绪论;1.工程计价

指对工程建设项目及其对象，即各种建筑物和构筑物建造费用的计算，也就是工程造价的计算。

PS：工程计价过程包括工程估价、工程结算、竣工决算。

2.工程估价

也称之为概预算，指在工程建设项目开工前，对所需和各种人力、物力资源及其资金需用量的预先计算。;1.单件性估价

产品的单件性

2.多次性估价

3.组合性计价

分解——组合

;1.投资估算

指在编制项目建议书和可行性研究阶段，建设单位向国家或主管部门申请基本建设投资时，为了确定建设项目的投资总额而编制的经济文件。;2.设计概算

指在工程项目初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计图纸、概算定额或概算指标等资料，对工程项目由筹建至竣工验收、交付使用全部建设费用概略计算的经济文件。

当采用三阶段设计时，在技术设计阶段，随着设计内容的深化，建设规模、结构性质、设备类型和数量等方面内容与初步设计可能有出入，应对初步设计的概算进行修正而形成的经济文件。;3.施工图预算

指在施工图设计阶段，设计全部完成并经过会审，单位工程开工之前，施工单位根据施工图纸、施工组织设计、预算定额、各项费用取费标准、建设地区的自然、技术经济条件等资料，预先计算和确定单项工程和单位工程全部建设费用的经济文件。

;4.标底计算书

指在招标前由建设单位根据工程设计图纸和国家、省及其授权机关颁发的有关定额、取费标准等计算投资总额，并且经当地工程招标管理部门或建设银行审定后用于确定发包造价的文件。

报价计算书

指在招标时由投标单位根据招标文件，计算与确定工程投标价格的文件

;△5.工程结算

指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及有关部门验收或验收点交后，施工企业根据合同规定，按照施工时现场实际情况记录、设计变更通知书、现场签证、预算定额、材料预算价格和各项费用取费标准等资料，向建设单位办理结算工程价款、取得收入，用以补偿施工过程中的资金耗费，确定施工盈亏的经济文件。

;△6.竣工决算

指在建设项目通过验收交付使用后，由建设单位编制的反映整个建设项目从筹建到竣工验收所发生的全部费用的决算价格经济文件。它包括建设项目产成品的造价、设备和工器具购置费以及工程建设的其它费用。

;1.1工程估价概述;1.国际

事后算帐到事先算帐

被动反应设计和施工到能动影响设计和施工

从依附于施工者或建筑师发展成一个独立的专业

2.国内

计划到市场

;1.3工程估价的相关执业资格;1.4建设项目及其分类;1.4建设项目及其分类;1.4建设项目及其分类;1.4建设项目及其分类;1.4建设项目及其分类;1.4建设项目及其分类