房地产经纪人买卖业务推盘带看技巧课件.pptxVIP

房地产经纪人买卖业务推盘带看技巧课件2023REPORTING

推盘前的准备推盘技巧带看技巧常见问题及应对策略目录CATALOGUE2023

PART01推盘前的准备2023REPORTING

了解市场行情，掌握最新动态房地产经纪人需要定期进行市场调研，了解当前房地产市场的趋势、供需状况、价格水平等信息，以便为潜在客户提供更有针对性的建议和方案。确定目标客户群体通过市场调研，房地产经纪人可以明确目标客户群体的需求和偏好，从而在推盘中更有针对性地满足潜在客户的需求。制定合理的定价策略根据市场调研结果，房地产经纪人需要制定合理的定价策略，确保房源价格与市场行情相符合，提高成交率。市场调研

在此添加您的文本17字在此添加您的文本16字在此添加您的文本16字在此添加您的文本16字在此添加您的文本16字在此添加您的文本16字挑选优质房源房地产经纪人需要从众多房源中挑选出质量好、性价比高、具有升值空间的房源进行推盘，以满足客户的需求。进行房屋维护和整理在推盘前，房地产经纪人需要对房源进行必要的维护和整理，确保房屋的整洁、美观，提高客户的购买意愿。核实房源信息真实性房地产经纪人需要核实房源信息的真实性，包括房屋面积、户型、产权等情况，确保为客户提供准确的信息。房源选择

制定宣传计划房地产经纪人需要制定详细的宣传计划，包括宣传渠道、宣传内容、宣传时间等，以便更好地吸引潜在客户。制作宣传资料根据宣传计划，房地产经纪人需要制作各种宣传资料，如海报、宣传册、视频等，以便更好地展示房源的特点和优势。利用网络平台进行推广房地产经纪人可以利用各种网络平台进行推广，如房产网站、社交媒体等，以便扩大房源的曝光率，吸引更多潜在客户。宣传策略

PART02推盘技巧2023REPORTING

房地产经纪人应保持热情、友好的态度，向客户展示专业素养。热情接待了解需求提供咨询在接待过程中，主动询问客户购房需求，包括预算、户型、地理位置等。为客户提供购房咨询服务，解答疑问，建立信任关系。030201客户接待

房地产经纪人应对所推房源有深入了解，包括户型、面积、装修、地理位置等。熟悉房源在介绍房源时，重点突出房源的优点和特色，吸引客户关注。突出优势带领客户实地查看房源，详细介绍房屋布局、采光、周边环境等。实地带看房源介绍

推盘话术恰当表达使用恰当的语言和措辞，避免过于夸张或虚假宣传。强调性价比突出房源的性价比，让客户意识到该房源的物有所值。处理异议对于客户的异议和顾虑，要耐心倾听并给予合理的解答和建议。

PART03带看技巧2023REPORTING

充分准备在带看前，房地产经纪人需要做好充分的准备工作，包括了解客户的需求和偏好、准备好相关的资料和文件、安排好合适的看房时间和路线等。熟悉房源在带看前，房地产经纪人需要熟悉房源的情况，包括房屋的户型、面积、装修、周边环境等，以便更好地向客户介绍和推销。保持沟通在带看前，房地产经纪人需要与客户保持良好的沟通，了解客户的具体需求和关注点，以便更好地满足客户的要求。带看前的准备

专业形象在带看过程中，房地产经纪人需要保持良好的专业形象，包括着装得体、言谈举止礼貌、对房屋情况熟悉等，以便赢得客户的信任和好感。引导客户在带看过程中，房地产经纪人需要引导客户，让客户更多地了解和关注房屋的优点和特色，同时也要注意客户的反馈和意见，以便更好地满足客户的需求。解答疑问在带看过程中，客户可能会提出各种疑问或关注点，房地产经纪人需要及时、准确地解答，以消除客户的疑虑和担忧。带看过程中的注意事项

及时反馈持续跟进带看结束后，房地产经纪人需要持续跟进客户的意向和反馈，及时与客户保持联系，以便更好地促成交易。同时也要注意收集客户的意见和建议，以便不断改进自己的服务质量和推盘效果。带看结束后，房地产经纪人需要及时向客户反馈情况，包括房屋的优缺点、价格等方面的信息，以便客户更好地做出决策。带看结束后的跟进

PART04常见问题及应对策略2023REPORTING

了解客户砍价的原因，针对性地提供解决方案，强调房子的优点和价值，灵活运用报价和谈判技巧。应对策略运用适当的谈判技巧，如转移话题、缓和气氛等，以达成交易。灵活运用谈判技巧了解客户购房需求和预算，判断客户砍价原因。了解客户需求强调房子的地理位置、配套设施、户型设计等优点，让客户认识到房子的价值。突出房子优点根据市场情况和客户需求，提供合理的报价和谈判空间。提供合理报价0201030405如何应对客户砍价？

提供额外服务提供一些额外的服务或优惠，以增加客户购买的信心和动力。解答客户疑问针对客户的异议，提供合理的解答和解决方案，消除客户的疑虑。尊重客户意见尊重客户的观点和意见，不要轻易反驳或批评。应对策略认真倾听客户异议，尊重客户意见，针对性地解答客户疑问，提供解决方案。倾听客户意见认真听取客户