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品质服务

万科金域国际三期项目

通风与空调监理细则

编制人:

审批人:

武汉中建工程监理有限公司

二○一七年七月

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目录

一、项目慨况 错误！未定义书签。

二、编制依据 4

三、监理工程流程 5

四、监理控制要点及方法措施 5

1、通风管道材料质量管理 5

2、风管制作及安装过程质量控制 6

五、监理工作方法和措施 8

六、应形成的监理记录 8

通风与空调监理细则

一、工程慨况

1、项目概况

本项目名称为万科金域国际三期，项目位于长沙市岳麓区，潇湘北路以东，滨江景观道以西，施家港公园附近。建设单位为湖南百汇投资有限公司，设计单位为深圳市华阳国际工程设计有限公司，监理单位为武汉中建工程管理有限公司，施工单位为甘肃第五建设集团公司。总建筑面积136634.53m2。14#~16#栋、地上41层，总高长119.16m、地下2层、总深6.7m；17#栋、地上47层、总高度136.56m地下2层、总深度6.7m；11#~13#栋小洋房、地上8层、总高度24.3m，地下2层、总深度6.7m；4#（幼儿园）地上3层、高度11.95m；物业服务大厅地上一层、高度7.3m，计容建筑面积103137.67平方米；不计容建筑面积33496.86平方米。设计耐火等级超高层一级，多层为二级，设计使用年限50年，抗震设计烈度6度，防水等级一级，人防工程等级甲类6级、甲类5级。

2、工程特点

项目工程特点如下：

空调系统：本工程复式高层住宅（11~13#栋）采用家用多联机空调系统。超高层住宅

（14~17#栋）、幼儿园采用分体式空调。消防控制室、弱电机房设置分体式空调。

通风系统：地下车库设与火灾排烟相结合的通风方式。平时低速排风，火灾时自动切换为高速排烟，排风量按4次/小时，有通风采光井或者直通室外车道的防火分区利用自然进风，不满足自然补风的设机械送风，送风量按排风量的80%计算。电梯机房设机械排风并预留空调电源，变配电房设机械排风系统，排风量按换气次数15次/小时计，送风量按排风量的85%计算。水泵房设机械排风系统，排风量按换气次数4次/小时计，送风量按排风量的85%计算。

排烟系统：当确认发生火灾时，立即切断仅平时使用的通风、空调系统的电源。

地下车库设机械排烟兼顾排风系统，地下一层和地下二层分别设有8个排烟兼排风系统，有通风采光井或者直通室外车道的防火分区利用自然进风，不满足自然补风的设机械送风，送风量按排风量的50%计算。11~13#楼住宅靠外墙的防烟楼梯间利用可开启外窗自然排烟。14~17#栋为超高层居住建筑，15层、30层为敞开式避难层（自然排烟）。防烟楼梯间及合用前室均设置机械加压送风系统，楼梯间每层设置一个单层百叶加压送风口，合用前室每层设置一个常闭电动立式多页送风口。设加压送风系统的防烟楼梯间、前室及合用前室，应保持前室及合用前室的余压为25pa，防烟楼梯间的余压为50pa。

二、编制依据

二、编制依据

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1、《通风与空调工程施工验收规范范》 （GB50243—2016）

2、《建设工程监理规范》 （GB/T50319-2013）

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300-2013)

4、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736-2012）

5、《建筑设计防火规范》 （GB50016-2014）

6、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集

7、监理合同、已批准的监理规划

8、经审核通过的施工组织设计、施工方案

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与本工程相关专业进行施工前的交流做好相关的开工前准备工作确定工程质量控制要点

与本工程相关专业进行施工前的交流

做好相关的开工前准备工作

确定工程质量控制要点

确定本专业的工程质量目

确定本专业的工程质量目标

做好本专业各检验批的检查验收

做好本专业的各分项工程的平行检验记录

对已完成的分项工程进行计量

对本专业各分项工程进行验评

编写本专业分部工程质量评估报告

参与单位（子单位）工程的质量竣工预验收和正式竣工验收

审核本专业工程竣工图

审核本专业工程竣工工程量结算

对施工过程进行跟踪检查

特殊施工过程和质量控制点实行旁站监理

熟悉土建专业相关施工图纸

参与图纸会审提出相关问题

四、监理控制要点及方法措施

1、通风管道材料质量管理

金属风管的材料品种、规格、性能与厚度等应符合设计要求和国家现行产品标准规定。

防火风管的材