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麻栗坡县敬老院建设工程工程建议书

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麻栗坡县敬老院建设

工程建议书

二〇一一年十月

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章总论 1

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2

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3

第二章工程建设的背景、必要性及可行性 4

4

5

6

第三章地址选择与建设条件 8

地址选择 8

10

第四章建设内容与建设方案 11

4.1建设内容： 11

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13

第五章节能 16

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18

第六章?环境影响和水土保持方案 19

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22

第七章?工程组织与管理 23

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第八章工程招标方案 24

第九章?工程实施进度与工程管理 26

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27

第十章投资估算及资金筹措 29

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第十一章经济效益分析 31

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第十二章社会效益分析 32

第十三章结论 34

第一章总论

工程名称及承办单位

工程名称

麻栗坡县敬老院建设工程

工程承办单位

麻栗坡县大坪镇上凉水井人龚世祥

工程法人代表

龚世祥

工程建设单位概况

龚世祥于一九九九年职高毕业后，一直在家务农，现在麻栗镇打工，现年38岁。

工程拟建地址

工程拟建地位于麻栗坡县县城，地址由县规划部门规划。

工程规模

工程占地21亩，拟建三层砖混结构环型楼1栋，建筑面积6276平方米；一层砖混结构餐厅1座，建筑面积500平方米；配套设施建筑面积70平方米;总建筑面积6846平方米。建900平方米活动场1处

工程总投资：120万元，全部为固定资产投资。

工程用地：21亩；

工程建筑面积：拟建三层砖混结构环型楼1栋，建筑面积6276平方米；一层砖混结构餐厅1座，建筑面积500平方米；配套设施建筑面积70平方米;总建筑面积6846

活动场：900平方米

绿化率:40%；

总容积率：0.55。

⑴?民用建筑设计通那么?〔JGJ37-87〕

⑵?方便残疾人使用的城市道路和建筑设计标准?

⑶?办公建筑设计标准?〔GBJ11-89〕

⑷?民用建筑设计防火标准?〔GB50045-95〕

⑸?建筑物防雷设计标准?〔GB50057-94

⑹?供配电系统设计标准?〔GB50052-95〕

⑺?民用建筑电气设计标准?〔JGJ/T16-92〕

⑻?民用建筑抗震设计标准?〔GB50011-2001〕

编制原那么

通过对该工程的根本概况进行调查了解、根据麻栗坡县老人赡养现状及老年人总量和预期老年人总量开展，经考察，认为工程可行。并根据麻栗坡县城总体规划要求，对该工程建设的必要性、建设规模、建设条件、技术方案、投资估算、资金筹措、工程运营情况及财务评价进行分析。

工程定位

本工程定位为中档，目标客户为县城有稳定收入来源的局部家庭老年人、乡镇局部比拟富裕的家庭中的老年人和作为社会慈善部救助的局部孤寡老人。

第二章工程建设的背景、必要性及可行性

2.1工程建设的背景

2我国已进入老龄化社会阶段

按照国际标准，当一个国家或地区65岁以上人口占总人口7%或60岁以上人口占总人口12.5%以上，到二00五年将到达31%，即为老龄化社会。据有关统计资料显示，目前我国是世界上老年人口最多的国家，60岁以上的老龄人口约为1.69亿，占我国总人口的1%，而且这个数字每年都在以3%的速度增长。我国进入老龄化社会已是不争的事实。根据国家有关部门统计预测，到2025年，老年人将占全国总人口的20%；到2050年，老年人将占全国总人口的31%，届时每4.5人口中就有一个老年人口。

2.1

受传统观念的影响〔他们认为那些所谓的养老院是些没儿、没女的孤寡老人的安身之地〕，国内老年人养老讲究“三代同堂〞，老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平的提高和居住观念的改变；核心家庭趋于普及，传统家庭逐渐减少，一方面下一代与老一代分居现象不断增加，另一方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上“分而不离，离而不远〞的特点，因此老年人不堪忍受“空巢〞的孤单寂寞之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老院，养老观念和居住观念正在发生根本性转变。

2.1.

自我国七十年代中期实行方案生育政策以来，“三口之家〞现已成为社会的主力家庭结构。许多独生子女成家之