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建筑工程分项监理实施细则
编 制：
审 核：
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目录
1、工程概况
2、编制依据
3、工程特点
4、系统简介
5、专业监理工程师的职责及监理依据
6、专业监理工作流程
7、监理工作的控制要点及目标值
8、各施工阶段监理工作的方法和措施
一、工程概况：
二、编制依据
1
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
2
《建筑安装分项工程施工工艺规程》
DBJT01-26-2003
3
《建筑设备施工安装通用图集.》相关内容
91SB1~11-1
4
《建筑给水聚丙烯管道（PP-R）工程技术规范》
GB/T50349-2005
5
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
6
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243-2002
7
《建筑安装工程资料管理规程》
DBJ01-51-2010
8
《建筑工程监理规程》
GBT50319-2013
9
《国际贸易用房抗震加固给排水及暖通施工图》
三、工程特点
本工程为XXX，工程内部结构加固，装修，给排水，暖通设施改造，为此，在水暖安装施工过程中，应结合本工程的结构特点，配合好土建的结构加固施工，统筹安排，协调配合，优质高效的完成水暖安装任务。
四、系统简介
（一）暖通部分
1；空调、采暖系统
、本工程维持原有空调系统（分体空调形式）不变，配合结构专业的加固方案，本工程内墙需要拆除，相应空调系统中的分体空调室内外机需要进行移机，电气专业已预留空调插座，详见电气图纸。
、本工程维持原有采暖系统（散热器采暖系统）不变，配合结构专业的
加固方案，不拆除外墙能满足加固要求，原有采暖系统中散热器和采暖管道可以不变动，由于加固过程中，会对采暖管和散热器表面造成损伤，要求对采暖管和采暖管道进行相应处理。
2；通风、防排烟系统
、公共卫生间设吊顶式排风扇，排风量按10次/小时换气计算，通过外墙直接排至室外。电气机房和设备用房设窗式排风扇，排风量按6次/小时换气计算，安装于外墙直接排至室外。
、防排烟系统
本工程地下室防烟楼梯间不满足自然排烟条件，设置加压送风系统，加压风机吊装于风机房。其他楼梯间均满足自然排烟条件，采用自然排烟方式。2）各层长度大于20mm的内走道均设机械排烟系统，其他房间采用自然排
烟方式。
内走道机械排烟系统按竖向设置，垂直排烟管道设置在管道井内。排烟口设置在靠近顶棚的墙面上，排烟风机进设置在屋面。排烟口为常闭型，火灾时由烟感通过消防控制室进行开启。
所有排烟设备的启停运行均由烟感、或温感报警并通过消防控制中心进行实施。排烟系统为双电源配制，当某一防烟分区发生火灾时该区除排烟系统投入运行外，其余通风、空调系统全部停止运行并开启火灾区常闭排烟口或常闭防烟阀、排烟防火阀、排烟风机进行排烟，非排烟风机前的280℃防火阀，当烟气温度超过280℃时自动关闭排烟防火闸。
排烟风机采用专用的高温消防排烟轴流风机，保证在280℃时连续工作不少于0.5小时。排烟风机入口处均设置280℃自动关闭的排烟防火阀并与其
相应的排烟风机联锁。
排烟口及自然排烟口距最远点的水平距离均小于30米。
通风管道穿机房墙、竖井、楼板等防火分隔处设70℃防火阀。
通风管道采用镀锌钢板，板材厚度0.5-1.2mm法兰连接；排烟管道采用加厚镀锌钢板（按高压），法兰连接；消防排烟管道采用离心玻璃棉板，外缠密纹玻璃丝布刷防火涂料。
（二）、给水，排水部分
1、给水系统
本工程由原给水管网直接供水，建筑物人口处设给水计量水表。
给水管干管及立管采用钢塑复合钢管，管径小于DN100时螺纹连接。管径大于DN100时，法兰连接。暗装及埋于建筑垫层敷设的管道采用PPR管，热熔连接。暗装给水管采用S5型PPR管。管道穿越墙、板、梁时应预埋套管。
给水管试验压力为1.0MPa，试压方法应按《建设给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002的规定执行。
2、消火栓给水系统
、1）室外消防水量为30L/s，室内消火栓用水量为15L/s，灭火时间2
小时。
本工程所其原有消防设施为：采用临时高压消火栓灭火给水系统，在其院内的科研办公重要商品预测信息用房楼地下一层没有消防泵房及消防水池，提供院内所有建筑物室内外消火栓用水，消防水池有效容积200m3.消防泵房内设置两台室内消火栓泵，一用一备，水泵出口压力为0.50MPa，水量为15L/s；两台室外消火栓泵，一用一备，水泵出口压力为0.30MPa，水量为30L/s。
此楼与本次改造项目建筑控高相同，在其楼顶水箱间设置有效容积为18m3的高位消防水箱及增压稳压设施，箱内储存火灾初期10min的消防用水
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