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东莞市湖景?壹号庄园工程项目创优汇报材料一、工程概况

湖景-壹号庄园工程7?8#楼及地下室工程位于东莞市厚街镇环冈村，本由东莞市盈丰房地产开辟有限公司投资开辟，湖南省建造工程集团设计研究院设计，东莞市恒信建设工程咨询有限公司担任监理，中建三局第一建设工程有限责任公司施工总承包。

1、 建造概况

本工程规划用地20222m2,建造面积约为32262m2,建造高度为54.60m,层高为3.2m,地上十六层和地下二层，地上作为商用住宅楼，地下室二层主要是用作车库和物业管理办公室。

本工程屋面为II级防水坡屋面

督成品保护。

7）、新技术的推广应用情况

为提高工程质量、降低工程成本、保证工期，本工程大力推广和采用新技术、新设备、新材料、对关键部位组织技术攻关，并收到良好成效：

序号

项目

子项

编号

新技术名称

—

高性能混凝土技术

1

混凝土裂缝防治技术

2

大面积混凝土一次性收光技术

3

粉煤灰综合利用技术

4

混凝土掺高效减水剂技术

5

复合型外加剂的应用技术

新型模板应用技术

7

封闭式楼梯模板技术

-—?.

悬挑脚手架应用技术

8

建造高度高，采用分段两次悬挑

9

悬挑主龙骨采用16#工字钢

四

建造防水新技术

10

新型防水涂料

11

刚性防水混凝土

五

施工过程监测和控制技术

12

特殊施工过程监测和控制技术

六

建造企业管理信息化技术

13

工具类技术

14

管理信息化技术

四、竣工验收报告

该工程在质量安全监督部门监督下，由建设、勘察、设计、监理、施工单位组成的验收组，经验收组现场质量检查评定，形成如下结论:

基础、主体、装饰装修、屋面均评定为合格

给排水、电气、通风与空调均评定为合格

观感质量评定为合格

质量保证资料齐全、整洁

综上所述，该单位工程质量综合评定为合格

通过市质检、安全监督部门的指导与支持以及项目全体管理人员的不懈努力，项目部管理运作比较成功，确保公司、项目和分包商三者利益的同时，也取得了相当的社会效益，业主反映颇佳，也将中建三局的企业品牌深深的烙在了厚街这片热土上。

固然，该工程仍有许多的不足之处，感谢各位领导莅临指导，敬请领导批评指正，我项目部将尽快落实整改，做到尽善尽美。

外墙主要是以贴浅咖啡色饰面石专，线条为氟碳漆材料。

2、 结构概况

本工程基础形式为预制桩基础、承台地梁基础。为框架剪力墙结构，抗震设防烈度为7度，框架和剪力墙抗震等级为二级，。混凝土强度等级主要有C40、C35、C30、C25o

本工程自2022年4月8日开工，于2022年12月26日主体结构封顶，2022年6月10日按合同要求完成土建、安装等全部工作内容，并在东莞市质检部门监督下通过竣工验收。

二、工程目标

本工程自开工以来，就把“质量第一”做为施工的主导思想，坚持“高标准、严要求”，力将第一流的建造安装品牌产品奉献给东莞人民。对此，我司积极进行施工过程的质量管理，创造“过程精品”，以力争“广东省优质样板工程”为目标。

三、质量管理措施

工程质量总体控制体系见下图：

工程质量目标

严格质量管理，是质量管理制度化

项目成立之初，项目便组织人员编制了本工程的《质量保证计划》，作为项目质量管理工作的指导性文件。确立了各分部份项工程的质量目标，并制定了较为详细的质量管理办法，制定了奖罚措施，并对班组各工序的施工质量评定，严格实施奖罚。同时，将各工程的施工质量与结算单价值直接挂钩，使每一个工人自觉的将工程质量放在首位，以确保工程质量。

施工中，由项目成立相应的工程质量验评小组，对工程质量进行评定。在评定时，以规范及项目质量管理制度制定的标准作为验评标准实行实测实量，力求做到客观、公正，以事实说话、以数据说话,使班组对评定结果“心服口服”。项目对工程质量评定后，及时兑现奖罚规定，使质量好的班组有继续保持的动力，质量差的班组有积极改正的压力，较大的刺激了班组的生产积极性，使项目质量控制形成良性循环。

1）、编制施工方案，做到指导明确

项目为确保工程施工的顺利开展，编制了较为详细的施工组织设计。同时，为细化各分部工程的详细做法，还编制了详细的分部工程施工方案。例如：土方开挖、地下室结构施工方案、主体结构施工方案等，使方案编制尽可能地详细，在工程施工过程中具有较强的可行性与可操作性，确保了各施工过程中目标明确，操作方法明确，为确保工程质量提供了有力保障。

2）、加强培训，提高施工人员的素质

施工队伍的自身素质，与工程的施工质量息息相关。我司作为大型施工企业，拥有比较高素质的施工队伍。为进一步提高施工人员的素质，为本工程的施工创造有利条件，我司在本工程施工过程中通过现场讲座、观看录相、现场讲解、观摩及劳动竞赛等形式，进一步提高了作业人员的操作水平及