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招标控制价编制

一、实习目的

根据本专业的内容，结合自己所学知识，在老师的指导和要求，根据施工图和已编制的工程量清单编制一份招标控制价文件，找出自己的缺乏，真正把所学知识做到学以致用。

二、实习内容

根据“xx大学学生公寓1#地块工程”的工程量清单及施工图纸编制一份招标控制价文件。

招标控制价的组成

招标控制价由分局部项工程量清单工程费、措施工程清单费、其他工程清单费、规费和税金五局部组成。

一

分局部项工程量清单工程费

∑〔分局部项工程量清单×综合单价〕

其中

1.人工费

2.机械费

二

措施工程清单费

〔1〕+〔2〕

〔1〕施工技术措施费

∑〔技术措施工程清单×综合单价〕

其中

3.人工费

4.机械费

〔2〕施工组织措施工程清单费

∑【〔1+2+3+4〕×相应费率】

三

其他工程清单费

按清单计价要求

四

规费

〔1+2+3+4〕×相应费率

五

税金

〔一+二+三+四〕×相应费率

〔1〕分局部项工程量清单工程费是各分局部项工程量清单乘以相应的综合单价的总和。

〔2〕措施工程费用由施工技术措施费和施工组织措施费组成。施工技术措施费包括：大型机械设备进出场及安拆费，砼、钢筋砼模板及支设费，建筑物垂直运输费，脚手架费和施工排水、降水费。施工组织措施费包括平安文明施工费、建设工程检验试验费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、已完工程及设备保护费、二次搬运费、提前竣工增加费和优质工程增加费。本次设计不考虑提前竣工增加费和优质工程增加费。

施工组织措施费中的各项费用以分局部项人工费+分局部项机械费+技术措施工程人工费+技术措施工程机械费之和为计算基数，费率按《江西省施工取费定额》相应取中值。

〔3〕其他工程清单费主要有暂列金额、暂估价、计日工和总承包效劳费等。在本次设计中暂不考虑。

〔4〕规费由规费1和规费2组成。规费1包括工程排污费、社会保障费〔包括养老保险费、失业保障费、医疗保险费〕和住房公积金，规费2为危险作业意外伤害保险，计算基数均为分局部项人工费+分局部项机械费+技术措施工程人工费+技术措施工程机械费之和，费率分别为10.4%和0.75%。

〔5〕税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加及按本省规定应缴纳的水利建设专项资金，以分局部项工程量清单工程费、措施工程清单费、其他工程清单费、规费之和为计算基数。由于本工程位于在xx市xx区，费率按城镇取为3.513%。

招标控制价的编制依据

〔1〕“xx大学学生公寓1#地块工程”的工程量清单及施工图纸。

〔2〕《江西省建筑工程预算定额》。

〔3〕《江西省建筑工程计价规那么》。

〔4〕《江西建设工程造价信息》。

〔5〕《江西省建设工程施工费用定额》。

〔6〕《江西省建设工程工程量清单计价指引》。

招标控制价的编制

招标控制价的编制采用综合单价法。综合单价是指完成一个规定计量单位的分局部项工程量清单工程或措施工程所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。本设计暂不考虑风险费用。以预制钢筋混凝土桩为例。

预制钢筋混凝土桩的综合单价组成

序号

编码

名称

计量单位

数量

综合单价

合计

人工费

材料费

机械费

管理费

利润

风险费用

小计

2

10201

001001

预制钢筋混凝土桩

m

7128

2.82

12.08

12.76

2.34

1.32

0

31.32

223248.96

其中人工费=工程量×定额人工消耗量×人工工日单价；材料费=工程量×定额材料消耗量×材料单价；机械费=工程量×定额机械使用量×机械使用费单价；企业管理费和利润的计算基数都为人工费+机械费，费率按工业与民用建筑工程三类取中值，分别为15%和8.5%。

其他说明

〔1〕本工程的设计室外标高为-0.150m、设计室内标高为±0.000，假设室外现场地面标高为-0.150m计算。挖土方采用人工挖土方。

〔2〕防滑地砖面层大便坑暂定150元/只，上人孔盖暂定200元/个，晒衣架150元/套。低应变检测费取80元/根，高应变检测费取2000元/根。

本工程的招标控制价

经计算，本工程的招标控制价整，单方造价为1269元。

xx大学学生公寓楼 工程

工程招标控制价

招标控制价 〔小写〕：

〔大写〕： 壹仟零柒拾肆万玖仟捌佰叁拾壹元整

工程造价

招标人： 咨询人：

(单位盖章)