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工程设计范围、阶段与服务内容

一、工程设计范围

1.完成分公司生产调度用房的规划报审、方案设计、初步设计、施工图设计以

及施工阶段和验收阶段的指导、监督和配合服务工作。

2.设计专业包括建筑、结构（含基坑支护设计、边坡、挡土墙等）、建筑电

气、建筑给水排水、通风与舒适性空调工程、智能化系统工程、人防、外立面装

修(含幕墙专项设计)、室内装修（包括精装修）、室外工程、绿化景观工程、室

外管线综合、通信工艺及投资估算、设计概算编制等。

3.配合10kV外市电引入工程、高低压供配电系统（含柴油发电机组）、机房

专用空调系统、通信电源系统进行设计，并根据以上专业提出的各项专业需求调

整、优化设计范围内相应专业的设计内容。

4.其他国家、云南省规定应由设计人承担的与设计相关的服务工作。

二、本工程设计阶段划分

可行性研究报告编制、方案设计、初步设计、施工图设计。

三、各阶段服务内容

设计服务内容包括从可行性研究报告编制（若有）至项目竣工验收所涉及到

所有设计服务，实施限额设计，配合发包人及其分公司项目管理机构核实与沟通

项目所在地规划设计条件，应发包人要求配合办理各项报批报建、造价控制、施

工现场技术服务等。根据发包人要求，编制可行性研究报告，报告内容要求符合

发改委立项等要求；编制生产调度楼建筑设计人案，设计深度及设计质量达到《建

筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》关于方案设计的有关规定，同时符合

项目所在地规划审批的有关要求，按发包人要求配合落实项目前期有关工作，提

供项目前期设计的相关服务；根据发包人要求，编制中国移动云南公司县区分公

司生产调度楼初步设计、施工图设计。具体要求如下：

1.方案设计的技术规范，包括但不限于：

（1）设计人案的创作过程必须采用Sketchup或同类3D设计软件，采用

EcotectAnalysis或同类软件，以三维表现方式模拟日照、阴影、风、光等环

境因素对拟建建筑的影响，计算风光热影响得到最优的形态布局，生成整个建筑

的外部环境结论。

（2）具有项目所在城市的自然气候，人文环境、民族风情历史特色分析等。

（3）具有项目所在地块、街道的周边建筑关系分析（距离、高度等）、街道

风景分析等。

（4）设计人案文本的组成，具有较强的逻辑关系，设计人案的表达具有“科

学合理“顺利成章”的特点。

（5）总平面图设计中，分期建设布局科学合理（若有），人车交通流线合理

高效，充分利用地形特点（若有）高效利用土地，满足规划指标要求等。

（6）建筑内部竖向功能布局合理，营销、餐饮、办公相互不干扰，竖向交通

流线高效。

（7）各楼层平面功能布局科学合理，科学，平面利用率高、流线顺畅。办公

区具有合理的活动区、阅读区、休息区、吸烟区等设计，卫生间符合人性化的科

学设计原则。

（8）建筑造型、结构，建筑外观及材料选择，景观设计，体现“限额设计”

原则。

（9）对设计人案的创作设计亮点进行技术总结。

（10）符合《中国移动生产调度工程建设指导意见》。

2.初步设计阶段的工作内容包括但不限于：

（1）以经政府相关主管部门和发包人确认的方案设计作为初步设计的依据，

初步设计应在方案设计基础上进一步优化和细化。

（2）提供工程钻探要求，钻孔布置图及工程试桩要求。

（3）提供拟采用的各主要机电设备和建筑材料、数量和选型建议，并说明理

由。

（4）负责各专业设计公司和咨询公司之间的协调。

（5）根据项目实际复杂情况，结构专业宜提供2种结构形式和基础方案的比

较和经济性分析，并向发包人提供完整的结构计算资料。

（6）根据批复的方案设计估算、控制初步设计，编制初步设计总概算及说明

书，初步设计总概算必须通过发包人指定的造价咨询公司审核和政府主管部门审

批。如初步设计概算超过批准的方案设计估算，设计人应无条件调整设计，确保

初步设计总概算不超过批准的方案设计估算；初步设计总概算的编制必须由符合

资质要求的注册造价工程师完成、签字及盖章。

（7）编制初步设计报建图纸，协助发包人按规定报送政府主管部门批准。根

据政府各相关主管部门的审核意见进行的修改和完善，均不属于设计变更，设计

人必须严格按照上述部门的意见对初步设计进行修改和完善。

3.施工图设计阶段的