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茶楼商业策划书

一、商业背景介绍目录一、商业背景介绍2

（一）企业背景介绍——山水茶源公司2 (二)山水茶源品牌介绍3二、市场状况分析4

（一）市场分析41、宏观环境:4

2、中观环境：4

3、微观环境:4

4、SWOT分析5

5、营销启示：6 三、目标市场选择与定位8

（一）茶楼市场细分8

（二）重点目标消费者8

（三）辅助消费者群8

（四）行销目标9四、营销组合策略10(一)产品策略10

(二)价格策略14(三)渠道策略18(四)促销策略20(五)人员策略23(六)有形展示策略30(七)服务过程32五、营销活动与预算安排36(一)行动计划36(二)

预算安排37六、附录:39附录一:39 附录二:41 附录三:42一、商业背景介绍

（一）企业背景介绍——山水茶源公司

1、公司简介我们公司名称：山水茶源。正如名称，我们的事业与茶息息相关，我们致力于经营茶楼以及茶礼品店，以此作为起步项目，进而通过整个团队成员的努力发展成为以茶的主题的连锁公司。我们的连锁形式是以茶楼和茶礼品共同发展为特色，开出满足消费者对于健康需求的山水茶楼；并且进行消费者培育，将茶这种健康礼品的观念传播，促使我们的礼品店大力发展。

2、企业文化简介首先从我们的对内口号说起，因为内部的团结一致同心协力是整个公司发展的基石。我们的对内口号是：黄河源头水，泰山顶上松；心中有信念，一定能成功。为什么选取次作为我们队内口号？我们依托东营，东营是黄河入海口，是母亲河的归海之处，第一句既表达我们对东营以及黄河的感情，也源于我们要保证泡茶之水的纯正让消费者放心的决心。泰山是五岳之首，我们立志做泰山顶上松表明我们追求成功的决心。而坚定的信念可以支持我们在艰难困苦面前永不放弃，这样我们在经历之后才会取得最后的成功。

其次我们的对外口号是：清香茶缘铸佳情，幽幽茶道塑知己。我们茶楼所希望打造出一种境界一种感觉，在这里，你可以遇到志同道合的朋友；在这里，你可以和更多人交流，排遣孤独；在这里，你可以独自一人，聆听音乐，沉浸在音乐的舒缓节奏里，放松神经和身心；在这里，你可以与家人一起，在音乐的氛围中尽享家庭的温馨，让所谓的代沟在我们的周围消失，创建

一个温暖和谐的家庭氛围；在这里，你也可以同朋友一起，品茶言欢，共叙友情；在这里，你也可以为你和顾客找到一个舒心快乐的谈判交易地点，在这样没有纷争没有喧嚣只有平和与宁静，和谐与安详的环境里迈向成功；在这里，我们为你提供一系列的方便——音乐器材，象棋，围棋……休闲方式，你可以找到乐友或者棋友，让生活有滋有味，让城市生活不再单调不再孤独……这就是我们对外口号所传达的(二)山水茶源品牌介绍

1、山水茶源的由来“山水茶源”这一品牌的来源是源于我们团队成员共同思考的结晶。因为我们的创业项目是开茶楼，所以团队成员在思考品牌名称时也是尽力与茶这一核心主题在不断靠拢。最后经过大家的讨论和集合表决，就此创建了我们的品牌。

2、品牌特色简介（1）与茶楼的主题紧紧相扣（2）此品牌名称彰显了清新自然的茶楼定位（3）有山有水可以使消费者有对茶质量放心的感觉（4）一个“源”字突出了我们茶历久弥香的卓越品质（5）这名字的整体感觉与整个团队的对内口号与对外口号整体呼应，表达了我们品牌与公司文化的一致性43二、市场状况分析二、市场状况分析

（一）市场分析

1、宏观环境:（1）人口环境：垦利县总人口21、9万人，城镇人口

4、08万人，人口分布相对密集。

经济环境：经济发展迅速，第三产业增加值32、06亿元，增长17、7%。城镇居民人均可支配收入17010元，增长15、4%；人均消费性支出9763元，增长10、4%；人民生活水平不断提高，物资文化需求增多。垦利经济开发区发展迅速，带动垦利经济发展。

政治法律环境：改革开放政策进一步深入，政府大力鼓励经济发展，积极实行招商引资政策；第一二三产业均得到较快速度的发展，第三产业需求越来越大。绿色产业的发展得到大力支持。

社会文化环境：科教文卫发展较好，基础设施完善，交通便利，区位优势明显，自然资源丰富，旅游资源丰富。人们思想开放，愿意接受新事物，追赶潮流趋势明显。

2、中观环境：茶楼服务业自2004年以来呈现出高速的增长态势，不论是茶楼的经营模式还是茶楼的产值都呈现出这一趋

势。但茶楼主要集中在北京、上海等大中城市，像东营这样的三线城市，茶楼服务业刚刚起步不久，各家茶楼正在积极的开疆扩土，市场剩余份额还很大，并且在县级城市茶楼业还处在进入期。在垦利真正的茶楼服务业还不存在，少数的茶叶零售商也各自为战，不能构成较大威胁。对于我们来说垦利是