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租赁合同

业主（简称甲方）： 承租方乙方：

经甲乙双方共同协商，自愿定如下租房协议，供双方遵守依照执行。

.甲方同意把 租给为乙方经营使用，甲方承诺给乙方（免租金）

装修期三个月（即从年月日至年月日）。双方协定租期为

年，即从年月日至年月日止，双方协定前五年租金

每年伍万伍仟元，后五年每年陆万元，即年月日至年月日每年租金伍万伍仟元；年月日至年月日每年租余陆万元。

.协议签订生效时乙方付第一年租金和保证金人民币元，以后每年租金在

月日前支付，逾期付款每天支付甲方5%的滞纳金（年租总额），逾期半年甲方有

权收回，甲方收取乙方租金应开收据给乙方作为交租凭证。

.乙方付甲方保证金 元。合同期满后，若乙方不租则甲方退还保证金壹万伍仟元

整。

.承租期间乙方不得任意改变原建筑设施，如果损坏按价赔偿或给予维修，租用期间，乙方应遵守政府各项法令，在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公，如发生任何违法、违规之事，一切后果由乙方承担。

.在本合同期满后，如果甲方仍出租该房屋，在相同租金的情况下，乙方有优先续租权。

.在承租期间，乙方因自身原因中途无法经营或中止合同的，概不退还年度所缴租金,并不退还保证金。

.如果乙方租用时需对房屋进行装修，因征得甲方同意后才可进行，乙方退出房屋时不动财产不得拆动，可活动的财产可以搬走，如空调、电视、