TCPMI 011—-2020 设施设备绿色运行管理服务规范.pdf

ICS03.080.30

A12

团体标准

T/CPMI011—2020

设施设备绿色运行管理服务规范

Specificationforthefacilityandequipmentgreenoperating

managementservice

2020-10-26发布2020-10-26实施

中国物业管理协会发布

T/CPMI011—2020

前  言

本标准依据GB/T1.1－2009给出的规则起草。

本标准由中国物业管理协会标准化工作委员会和中国物业管理协会设施设备技术委员会提出并组织

起草。

本标准由中国物业管理协会标准化工作委员会归口和解释。

本标准起草单位：中国建筑科学研究院有限公司、北京国基伟业物业管理有限公司、武汉弘帛物业

管理有限公司、浙江浙大新宇物业集团有限公司、北京威派格科技发展有限公司、上海东湖物业管理有

限公司、北京建筑大学、鑫苑科技服务集团有限公司、华润置地（北京）股份有限公司、深圳市城建物

业管理有限公司、云南鲁仁企业管理有限公司、雅居乐雅生活服务股份有限公司、温州星河物业管理有

限公司、北京亿洋时代楼宇科技有限公司。

本标准主要起草人：魏峥、钱程、潜雨、董雷、李笑天、张成功、方建民、倪永明、王荣娟、王志

康、郭立、顾根生、刘子健、左壮、邵庆会、冯欣、杨亚会、杨涧水、崔浩。

II

T/CPMI011—2020

设施设备绿色运行管理服务规范

1范围

本标准规定了物业服务企业提供设施设备绿色运行管理服务的技术和管理方面的认证要求，并规定

了设施设备绿色运行管理服务质量的认证指标和测评方法。

本标准适用于认证机构对物业服务企业开展设施设备绿色运行管理服务质量评价和认证，也可用于

物业服务企业规范服务及进行自我评价。

2规范性引用文件

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文

件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB50736民用建筑供暖通风与空气调节设计规范

GB/T50801可再生能源建筑应用工程评价标准

GB/T19004追求组织的持续成功质量管理方法

GB/T18920城市污水再生利用城市杂用水水质

GB/T18921城市污水再生利用景观环境用水水质

GB/T18883空气质量标准

GB/T12452企业水平衡测试通则

3术语和定义

3.1

绿色运行greenoperation

在基本运行管理的基础上，根据物业设备不同专业系统的技术要求和使用要求，通过对设备设施有

关动态参数的记录、观察、分析、调整来实现系统设备低能耗运行效果的具体操作行为。以达到建筑在

全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效使用空间的目的。

3.2

可再生能源建筑应用applicationofrenewableenergyinbuildings

在建筑供热水、采暖、空调和供电等系统中，全部或部分采用太阳能、地热能、空气能等可再生能

源系统用能的应用形式。

4服务要求

4.1空调系统

4.1.1管理人员需定期对室内房间设定温度进行抽查，在保证室内设计温度的条件下，室内设定温度在

冬季不得高于设计值2℃，夏季不得低于设计值2℃。室内温度测