房屋租赁合同(承租方适用).docxVIP

第

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房屋租赁合同

甲方（出租方）：AAA

乙方（承租方）：BBB

经甲、乙双方平等友好协商，为明确双方的权利和义务，就房屋租赁事宜达成如下协议：?

第一条甲方现将出租给乙方使用。?

第二条租赁期限：

2.1自年月日至年月日止，租期年。?

2.2续期：合同期满后，同等条件乙方有优先续租。?

第三条租金及付款方式?

3.1房屋租金人民币元（￥：）?/年；?

3.2房屋租赁订金元，乙方已于年月日向甲方支付，该订金在乙方支付房屋租金时抵作租金。

3.3付款方式：按年交付，每年月之前交付，甲方应出具收据；?

3.4甲方3年之内不得涨房租，3年之后，若乙方继续租赁上述房屋，房租经双方协商后确定。

第四条租赁期间甲方权利、义务

4.1乙方承租后，甲方无条件将房产的相关证明提供给乙方。?

4.2租赁期间，如甲方确需收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，解除合同，甲方承担相应违约责任。

4.3因乙方经营需要办理相关证件，甲方应无条件配合乙方。

4.4租赁期间，甲方如将房屋所有权转移给第三方，应书面通知乙方，房屋所有权的转移不影响本合同地履行。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

4.5租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

4.6房屋承租前的所有债务、纠纷由甲方负责，与乙方无关。?若因甲方原因影响乙方经营，甲方需向乙方赔偿由此给乙方造成的实际损失。

第五条租赁期间乙方权利、义务?

5.1乙方自承租之日起拥有该房的经营、管理使用及支配权，甲方不得以任何理由干涉乙方的经营活动。?

5.2乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。乙方如拖欠租金达5月以上，甲方可以扣除租金后收回出租房屋。

5.3租赁期间，水电费由乙方负担。?

5.4租赁期间允许乙方转租他人经营。

第六条联系与送达

为了方便合同履行，双方确定下列联系方式发出指令，接收往来函件，确认合同履行中的相关事宜均为有效。

甲方手机：，微信号：电子邮箱：；

通讯地址：

乙方手机：，微信号：电子邮箱：；

通讯地址：

第七条违约责任

7.1承租期内，甲方未经乙方同意擅自停租时，甲方应按照本合同租金的30%向乙方支付违约金，同时还应赔偿乙方的装修费用损失。?

7.2承租期内，若乙方逾期未支付租金，每逾期一天，按照本合同租金的1‰向甲方支付违约金。

7.3租赁期内，如遇不可抗拒的自然灾害、疫情等不可抗力因素造成甲方房屋灭失、重大毁损或导致乙方无法正常经营情况，本合同自动终止，双方均不承担赔偿责任。?

7.4双方应共同遵守本合同约定，若任何一方违约，违约方除应支付上述约定违约金及赔偿由此给守约方造成的损失外，还应承担守约方因本合同主张权利产生的诉讼费、保全费、律师费、鉴定费、评估费、保险公司保函费用等所需的相关费用。?

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，双方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院起诉。

第九条其它条款

9.1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充部分均和主合同有同等法律效力。?

9.2本合同一式两份，一份4页，双方各执一份，具有同等效力。合同自双方签字、按印之日起生效。

甲方：AAA

代表人：（如果是个人删除代表人，增加身份证号）

手机：

固定电话：

微信号：

电子邮箱：

开户行：

账户：

通讯地址：

签订时间：年月日

乙方：BBB

身份证号：

手机：

固定电话：

微信号：

电子邮箱：

开户行：

账户：

通讯地址：

签订时间：年月日

房屋租赁合同

甲方：AAA

身份证号码：

乙方：BBB

法定代表人：