中央空调维护保养服务投标方案（技术标）.pdf

中央空调维护保养服务投标方案

目录

第1章服务方案8

1.1项目概况8

1.1.1空调维护保养的重要意义及必要性8

第2章空调维保技术方案11

2.1.技术措施总则11

2.1.1维护保养计划及服务承诺11

2.2维护保养内容13

2.2.1空调主机13

2.2.2空调水泵预防性保养内容15

2.2.3风机盘管保养内容16

2.2.4新风机保养内容17

2.2.5螺杆机维护保养18

2.2.6循环水系统19

2.3保养方案21

2.3.1水系统的保养21

2.3.2盘管风机的保养21

2.3.3冷却塔的保养21

2.3.4管道系统的保养22

2.3.5泵体的保养22

2.3.6电机的保养23

2.3.7相关阀门、管道及附件的保养23

1

2.3.8控制柜的保养23

2.3.9中央空调及附属设备的年保养维护要求24

2.3.10风机的保养规程24

2.3.11空调新风机组维护保养规程25

2.3.12空调设备运行及维护保养26

2.3.13风管系统常见问题和故障的分析与解决方案28

2.3.14风机盘管常见问题和故障的分析与解决方法30

2.3.15阀门常见问题和故障的分析与解决方法32

2.3.16水系统常见问题和故障的分析与解决方法..34

2.3.17夏季室温降不下来的原因分析与解决方法.35

2.3.18夏季室温偏低的原因分析与解决方法38

2.3.19风机常见问题和故障的分析与解决方法……40

2.3.20水泵常见问题和故障的分析与解决方法……43

2.3.21冷却塔常见问题和故障的分析与解决方法.47

2.3.22中央空调安全事故应急处置51

2.4分项工艺流程59

2.4.1服务主旨59

2.4.2服务核心价值59

2.4.3维保服务管理方案61

2.4.4设备设施维修62

2.4.5空调机房及配电室卫生管理62

2.5清洗方案63

2.5.1空调清洗方案63

2.5.2清洗工艺流程63

2

2.5.3主管道清洗/消毒程序67

2.5.4支管道清洗/消毒程序74

2.5.5风机盘管清洗程序75

2.5.6空气处理机组(风机房)清洗/消毒程序76

2.5.7变风量末端清洗流程77

第3章安全施工保证措施79

3.1安全管理方案79

3.1.1安全用电措施79

3.1.2安全用火措施83

3.1.3劳动保护措施85

3.1.4特殊工种安全操作规程88

3.2安全管理人员岗位责任92

3.2.1项目经理职责92

3.2.2项目技术负责人职责92

3.2.3专职安全员职责92

3.2.4项目技术部