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物业管理整治措施

物业管理整治措施篇一

为稳固我镇开展全国文明城市创立成果，做好20某某年全国城市文明程度指数测评迎检准备工作，大力开展我镇各物业管理小区环境卫生整治工作，进一步加强我镇物业管理工作，经研究制定具体工作实施方案如下：

一、 健全组织，加强领导

为加强小区物业管理整治的组织领导工作，成立银塘镇小区物业管理整治工作领导小组，具体组成人员名单如下：

组长：某某某

副组长：某某某

成员：某某某某某某

二、 工作目标

实施工程（小区）的效劳企业应严格按照物业法律政策法规和有关管理文件的规定和要求，以及对照该工程委托效劳的合同约定，认真实施该工程（小区）的各项管理和效劳工作，全面开展小区环境卫生综合整治工作，做到依法依规管理、诚信履约、合理收费、标准效劳，按时间要求到达创立文明城市的整治目标。

全面开展整治工作，切实改变小区“脏、舌L、差〃的面貌，积极推进小区筹建业主委员会工作，通过大力整治小区环境，落实并引进物业管理单位，建立健全各项长效管理制度，到达整治和创立文明城区的目标，努力营造优美、舒适、温馨的人居环境。

三、工作重点

（一） 小区共用设施设备管理。

1、 排水、排污管道通畅。如：明沟疏通与加盖，化粪池清掏，下水道疏通，窨井盖无破损、管网修缮根本完好。

2、 室外道路平整、整洁、无破损，根本完好，不影响行人和车辆通行。

3、 供水、供电设备设施保持卫生，维护到位，运行正常。如路灯、楼道灯、电梯等公共设备配置根本完好，有应急处理方案。

（二） 小区车辆、平安防范管理。

1、 小区根本实行封闭式管理。

2、 消防设备设施根本完好，安防人员认真负责，实行24小时值班及巡逻制度。

3、 小区机动车及非机动车车辆有序停放管理。

（三） 小区卫生保洁、绿化养护管理。

1、 环卫设施较完备。小区定点设置垃圾桶，配有保洁人员实行日常保洁工作。

2、 无擅自占用公共部位堆放杂物、卫生保洁无死角的现象。

3、 小区绿化养护做到日常及时修剪，无违章破坏和占用绿地圈养家禽等行为，犬类管理妥善。

四、工作时间

各社区以及各相关物业管理效劳企业要严格按照开发区管委会工作部署以及本工作实施方案精神，精心组织力量，按照整体方案和实施步骤，集中时间，全力以赴，全面完成区域范围内的各项环境卫生整治工作。

五、工作要求

（一） 高度重视，形成合力。

各社区、各物业效劳企业要统一思想，提高认识，把我镇开展物业管理、小区环境卫生整治工作与全国城市文明程度指数测评迎检工作紧密结合，强化对整治工作的组织领导，精心安排，形成合力，明确责任、任务和目标要求，确保整治工作的组织实施和管理到位。

（二） 严格考核，确保成效。

镇文教卫办、镇建设办要牵头组织物业管理公司及社区居委会，全力抓好有物业管理小区开展环境卫生整治活动情况的专项检查和评议活动，对整个活动进行严格的跟踪落实，确保整治工作取得实效。

物业管理整治措施篇二

为了进一步整顿和标准物业管理小区，做好物业管理对改善居民的居住环境，促进和谐社区建设具有重要意义。根据《福州市房管局关于印发〈关于开展标准提升城市住宅小区物业管理专项行动实施方案＞的通知》要求，现结合我市具体情况，制定以下工作方案。

一、 成立领导小组，加强组织领导

二、 明确任务，落实工作责任。

坚持“标本兼治、综合治理〃的原那么，通过物业效劳企业自查自纠与行业主管部门检查催促相结合、全面标准和重点提升相结合、专项整治与长效管理相结合的方法，加强整改整治，以到达促进城市住宅小区物业管理面貌明显改观，行业管理得到加强的目的，力争专项行动取得明显成效。

三、分步组织实施，措施落到实处

（一） 前期准备与发动部署阶段（8月初至8月10日）

1、 发动阶段。物业管理主管部门、社区、街道及各物业效劳企业统一思想，形成共识，制定具体工作方案和分布实施方案。。

2、 对全市实施专业化物业管理的住宅小区进行全面调查摸底。

3、 制订工作方案。各物业效劳企业要开展自查自纠，并根据自查情况，制订物业工程整改提升方案，明确具体工作目标、内容及责任人。物业工程整改提升方案要于8月20日前要报我局备案。

（二） 自查自纠阶段（8月中旬至10月初）

1、 召开各物业效劳企业治理发动大会。布置企业开展自查自纠，如实填报“整顿和标准物业效劳企业自查检查表〃对存在问题的小区一律在9月5日之前自行整改完毕，并向协调小组提出整改书面报告。

2、 根据示范工程考评标准，采取靠前效劳、跟踪推进的方法，加强对物业效劳企业新申报创立示范工程的指导。同时，对现有已评上省、市级示范工程将采取“回头看〃措施，加强检查监督。

3、 加大日常巡查力度，对发现问题要责令物业效劳企业限期整改，同时把物业企业及管理效劳工程结合开展