经济合同一、教学目标知识目标熟悉经济合同的定义、类型.pdfVIP

经济合同

一、教学目标

知识目标

熟悉经济合同的定义、类型和格式。

能力目标

根本掌握经济合同的写法。

情感目标

认识经济合同写法的重要性。

二、重点难点

重点：根本掌握经济合同的写法。

难点：经济合同内容的合法性和严密性。

三、课时安排

1课时

四、教学过程

〔一〕导入

如果你喜欢看报纸,又是个细心的人，就不难发现现在报纸上的经济纠纷层

出不穷，究其原因，大多与经济合同的订立有关，这些纠纷案的双方或是对合同

的写法不甚了解，或是缺少法律意识。我这里就有两个案例：第一，王女士在某

开发商处订购了一套房子，当时签定协议的时候预付了5000元定金，后来，经

过多方调查，发现这个小区的物业管理等各个方面和开发商承诺的相去甚远，于

是，决定找其要回定金，取消合作，但是当她找到开发商时，却获知王女士支付

的是定金，而非订金，故不能退回。这下王女士可吃大亏了。第二，张先生也在

某开发商处购置了一套100平米的住房，却发现建后的实际测量面积多出原估量

面积的6平米，为此张先生按照市价多出了6平米的钱，总共多支付了3万元。

为什么实际测量面积会超出那么多呢？根据?合同法?规定：房屋的实际测量面积

不得多于预测面积的3%，而在这起案件中开发商违反了规定，但可惜的是张先

生没能看清楚合同，在他们的购房合同中有这么一条：如实际面积超出预测面积，

买方不得退房，且超出局部必须按原价支付。张先生恰恰没看清楚这一点，所以

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吃了大亏。以上两个事例，足以说明经济合同与我们现代生活息息相关之处。下

面我们就一起来学习一下经济合同。

〔二〕文体知识

1.经济合同的涵义和用途

?中华人民共和国合同法?：“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之

间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。〞

〔1〕请同学们回忆一下，你认识领域之内听到的接触到的有哪些经济合同？

这些合同所涉及的对象有哪些？

租赁租客房东…………个体

〔自然人〕

买卖买方的法人代表卖方的法人代

表…………法人

赠与联合国教科组织向中国希望工程赠送100台电脑……

组织

〔2〕合同对象之间有哪些关系？

租赁租——被租

买卖买——卖经济关系——一定的经济目

的

赠与赠送——接受〔等价交换权利义务对等

交换〕

买方有得到商品的权利，同时就有支付价款的义务，卖方有得到价款的权利，同

时就有付出商品的义务。

〔3〕明确涵义：平等主体的自然人、法人、其他组织为实现一定的经济目的，

明确相互权利义务关系的协议。

2.经济合同的特点

〔1〕限定性。

即立约人必须是具有法律行为能力者。

签订合同的签约双方，须具法人资格。

〔2〕互利性。

2

平等相待，协商一致，自愿、公平、诚信，互利互惠。

〔3〕约束性。

合同，对各方均具法律约束力。

3.经济合同的类型

按照?中华人民共和国合同法?，可将合同分为15种，即：

买卖合同、供用电水气热力合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租

赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、

委托合同、经纪合同、居间合同等。

按照格式和写法分，经济合同分为以下三种类型：

〔1〕条款式合同。

将各方协商一致的内容逐条记载下来。

〔2〕固定式合同。

印制成一种固定格式的合同。把达成的