_ST美谷：浙江连天美企业管理有限公司3.2%的股权价值评估项目--资产评估报告.docx

众联资产评估有限公司ZHONGLIAN

ASSETSAPPRAISALCO.,LTD

奥园美谷科技股份有限公司拟股权收购

所涉及的浙江连天美企业管理有限公司

3.2%股权价值评估项目

资产评估报告

众联资产评估有限公司

ZHIONGLIAN

ASSETSAPPRAISALCO.,LTD

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制

奥园美谷科技股份有限公司拟股权收购

所涉及的浙江连天美企业管理有限公司

3.2%股权价值评估项目

资产评估报告

众联评报字[2023]第1263号

湖北众联资产评估有限公司

2023年12月20号

中国资产评估协会

资产评估业务报告备案回执

报告编码：

4242020018202300335

合同编号：

Y2020230100467-01

报告类型：

法定评估业务资产评估报告

报告文号：

众联评报字(2023)第1263号

报告名称

奥园美谷科技股份有限公司拟股权收购所涉及的浙

江连天美企业管理有限公司3.2%股权价值评估项

目

评估结论：

36,510,000.00元

评估报告日：

2023年12月20日

评估机构名称：

湖北众联资产评估有限公司

签名人员

宋义德张琳琳

(资产评估师)会员编号(资产评估师)会员编号(可扫描二维码查询备案业务信息

说明：报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专业人员免除相关法律责任的依据。

备案回执生成日期：2023年12月21日

增资扩股涉及的浙江连天美企业管理有限公司3.2%的股权价值评估项目

目录

第一部分、声明 1

第二部分、资产评估报告摘要 4

第三部分、资产评估报告正文 8

一、委托人及其他资产评估报告使用人 9

二、评估目的 20

三、评估对象和评估范围 20

四、价值类型及其定义 26

五、评估基准日 26

六、评估依据 26

七、评估方法 29

八、评估程序实施过程和情况 37

九、评估假设 41

十、评估结论 43

十一、特别事项说明 43

十二、评估报告使用限制说明 48

十三、评估报告日 50

第四部分、资产评估报告附件 51

湖北众联资产评估有限公司

浙江连天美企业管理有限公司3.2%的股权价值评估项目

湖北众联资产评估有限公司

第一部分、声明

浙江连天美企业管理有限公司3.2%的股权价值评估项目

湖北众联资产评估有限公司2

声明

奥园美谷科技股份有限公司：

一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估

协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师

不承担责任。

本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他

任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论也不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证，也不能用评估对象实际实现的价格验证评估结论

的合理性。

三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，

坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其

提供资料的真实性、完整性、合法性负责。

五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当

事人不存在偏见。

六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相