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房地产开发企业计税成本对象专项报告

合肥市国税局：

由于我公司开发的×项目在2014年度开始部分完工，现按照《关于房地产开发企业成

本对象管理问题的公告》（国家税务总局公告2014年第35号）文件的要求，依据计税成本

对象确定原则确定已完工开发产品的成本对象，并就确定原则、依据，共同成本分配原则、

对象确定原则确定已完工开发产品的成本对象，并就确定原则、依据，共同成本分配原则、

方法，以及开发项目基本情况、开发计划等出具专项报告，随同《企业所得税年度纳税申报表》一并报送备案。报告正文如下：

一、开发项目基本情况项目名称

项目地址

具体分期占地面积

规划建筑面积

完工建筑面积开工时间

预售开始时间首栋完工时间

建设的公共配套项目

公共配套设施预算造价

过渡性成本对象

共分×期，×期已完工，×期在建（或部分在建）（一般与建设工程规划许可证对应）

共×平米，×期×平米（分期写）（一般与土地使用证、建设用地规划许可证对应）

共×平米，×期×平米（分期写）（一般与建设工程规划许可证对应）

×期完工×平米（分期写，若项目整体为一期，则不分期，下同）（一般与预竣工验收备案表对应）

×期为×年×月×日（分期写）（一般与建筑工程规划许可证对应）

×期为×年×月×日（分期写）（一般与预售许可证对应）

×期为×年×月×日（分期写）（一般与预竣工验收备案表对应）

规划建设公共配套项目×平米