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各类资产的评估方法介绍

(一)评估方法介绍

根据《资产评估准则—基本准则》，资产评估的基本方法有三种，即资产基础法、市场法和

收益法。

1.资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估

思路。

2.市场法是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权

益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路。

3.收益法指通过被评估企业预期收益折现以确定评估对象价值的评估思路。

（二）评估方法的选择

结合评估对象的具体构成情况，本报告评估对象所选用的评估方法是资产基础法和收益法。

市场法是指将评估对象与在市场上已有交易案例的相类似可比资产进行比较以确定评估对

象价值的评估思路。由于在目前国内资本市场的公开资料中尚无法找到在相同经济行为下的

同类资产交易案例，因此不具备使用市场法的必要前提，本次评估不适宜采用市场法。

收益法是指通过估测评估对象可以带来的未来预期收益的现值来判断评估对象价值的一种

评估方法。它服从资产评估中将利求本的评估思路，即采用收益资本化或折现的途径及其方

法来判断和估算评估

对象的价值。本次评估以评估对象持续经营为假设前提，企业可以提供完整的历史经营财务

资料，企业管理层对企业未来经营进行了分析和预测，且从企业的财务资料分析，企业未来

收益及经营风险可用货币量化，具备采用收益