住宅小区监理大纲技术标235页.docxVIP

目录

TOC\o1-3\h\z\u一、项目概述 4

（一）工程概况 4

（二）监理工作范围与内容 4

（三）监理工作指导思想和监理目标 6

（四）项目全过程监理服务依据 7

（五）监理工作准则 8

二、投资控制方案 10

（一）投资控制的目标 10

（监理工程师要求的时间间隔） 19

（二）投资控制的措施（组织、经济、技术、合同等四方面措施） 20

（三）投资控制的重点难点及针对性措施 26

三、进度控制方案 29

（一）进度控制的目标 29

（二）进度控制的依据、原则、风险及方法 29

（三）进度控制措施（组织、经济、技术、合同等四方面措施） 46

（四）进度控制的针对性措施 51

四、质量控制方案 56

（一）质量控制目标 56

（二）质量控制的内容、依据、原则和方法 57

（三）质量控制措施（组织、经济、技术、合同等四方面措施） 74

（四）主要分项分部工程质量控制针对性措施 78

（五）旁站监理控制措施 86

五、合同管理方案 90

（一）合同管理工作的目标 90

（二）合同管理工作的依据、原则、任务、关系、内容及方法 90

（三）各阶段合同管理措施 107

六、信息管理方案 119

（一）信息管理的任务 119

（二）信息管理的主要内容 119

（三）信息管理的方法 120

（四）信息管理工作中的资料管理： 128

七、组织协调方案 132

（一）组织协调的目标 132

（二）组织协调的内容、依据、原则及方法 133

（三）组织协调的一般性措施 149

八、本工程的重点、难点及监控措施 152

（一）本工程建设监理的重点、难点分析 152

1、投资控制重点、难点分析： 152

2、进度控制重点、难点分析 154

3、质量控制重点、难点分析 158

4、合同管理工作重点、难点分析 162

5、信息管理工作重点、难点分析 163

6、协调工作重点、难点分析 164

7）监理与外部环境的关系协调 166

（二）本工程的关键工序和技术要点分析 168

1、各专业（工序）接口的监控要点 168

2、工程测量放线及垂直度观测监控要点 171

3、进场材料的质量控制措施 173

4、静压预应力混凝土管桩监控要点 177

5、外墙、卫生间、屋面防水施工监控要点 179

6、新型墙体材料预防缺陷的监控要点 181

7、室内装饰装修施工的重点监控措施 184

8、机电安装质量监控要点 193

9、电气安装监理控制要点 195

10、给排水工程监控要点 200

11、消防工程安装及调试监控要点 204

1）水消防系统监控要点 204

12、电梯安装监控要点 206

13、市政排水工程监控要点 209

14、绿化施工的监控难点及相应措施 212

15、安全生产、文明施工监控要点 213

16、室内环境检测监控措施 221

九、对本工程招标人的建议（有针对性选择） 223

（一）投资控制方面 223

（二）进度控制方面 225

（三）质量安全控制方面 226

（四）其他建议 228

十、本工程的检测、试验工作 232

（一） 拟投入本项目的仪器和设备清单 232

ZC29B-2 233

（二）拟投入本项目的主要办公设备一览表 234

一、项目概述

（一）工程概况

1、工程总体说明：

项目名称：

建设单位：

项目管理单位：

项目投资：

建设地点：

2、建设规模及工程特点：

本工程拟建于。

（二）监理工作范围与内容

根据招标文件显示，本工程项目监理内容包括项目全过程的工程监理服务。监理单位将依据监理合同委托的权限，根据该工程的施工承包合同、国家及有关部门的规定，依法对工程进行全过程监理，监理工作包括质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、施工安全、文明施工等管理和现场协调工作，对工程实施事前、事中、事后监控，为工程如期保质完成提供优质服务。

施工阶段及保修期阶段监理工作内容：

1）监理的指导文件和业主检查监理工作的依据。

2）审核施工图、参与技术交底和施工图会审、继续寻找通过设计挖潜节约投资的可能。

3）审查承包商编制的施工进度计划、施工组织设计、临时工程的设计方案、分部分项工程的施工技术方案，提交改进意见，并检查督促实施。

4）要求和督促承包商建立健全质量保证体系，督促承