第十五条土地增值税扣除项目确定的原则.docx

第十五条土地增值税扣除工程确定的原则

〔一〕扣除工程金额中所归集的各项本钱和费用必需是在清算工程开发中直接发生的或应当分摊的。

纳税人分期开发工程或者同时开发多个工程、同一工程中建筑不同类型房地产的，其扣除工程金额确实定，按转让房地产的面积占总面积的比例计算分摊。

〔二〕在土地增值税清算中，计算扣除工程金额时，其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得扣除。

第十六条取得土地使用权支付金额和土地征用及拆迁补偿费确实认

〔一〕房地产开发费用不得记入取得土地使用权支付金额和土地征用及拆迁补偿费；

〔二〕拆迁补偿费应实际发生，尤其是支付给个人的拆迁补偿款、拆迁〔回迁〕合同和签收花