建筑工程合同价款.pptx

建筑工程合同价款汇报人：文小库2024-01-02

建筑工程合同价款概述建筑工程合同价款的组成建筑工程合同价款的支付方式建筑工程合同价款的调整建筑工程合同价款的风险承担建筑工程合同价款的纠纷处理目录

建筑工程合同价款概述01

建筑工程合同价款的定义建筑工程合同价款是指发包人和承包人在合同中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。建筑工程合同价款包括按照合同约定进行的变更、索赔、奖励和违约责任等款项。

0102建筑工程合同价款的重要性合理的建筑工程合同价款能够确保工程质量和进度，促进工程建设的顺利进行。建筑工程合同价款是发包人和承包人之间经济关系的核心，是承包人完成工程建设的重要保障。

根据招标文件、投标文件、中标通知书中载明的合同价款确定方式，以及工程实际情况和合同约定，可以采用固定总价、固定单价、可调价格等方式确定建筑工程合同价款。在确定建筑工程合同价款时，应充分考虑工程特点、市场行情、承包人实力等因素，并遵循公平、公正、合理的原则。建筑工程合同价款的确定方式

建筑工程合同价款的组成02

人工费用材料费用机械费用场地费用直接成括工人工资、福利、社保等支出。包括建筑工程所需的原材料、辅助材料、设备等费用。包括租赁或购买施工机械的费用。包括租赁或购买施工场地的费用。

间接成本包括管理人员工资、办公费用等。包括建筑工程的各类保险费用。包括与其他单位或部门的协调费用。包括其他无法归类的间接费用。管理费用保险费用协调费用其他杂费

根据建筑工程的产值计算。增值税根据企业的利润计算。企业所得税包括地方税费等。其他税费税费

预期利润根据建筑工程的预期收益计算。风险准备金用于应对可能出现的风险和不确定性。利润

建筑工程合同价款的支付方式03

总结词01根据工程进度分阶段支付款项，通常与工程完成比例相对应。详细描述02在建筑工程合同中，业主通常会按照工程进度分阶段支付合同价款。这种方式能够确保施工单位在完成相应工作量后及时获得报酬，同时也有利于控制业主的投资风险。注意事项03在按工程进度支付价款的情况下，施工单位需确保上报的工程进度真实准确，以避免后期纠纷。按工程进度支付

总结词根据实际完成的工作量来支付款项，以验收合格的工作量为依据。详细描述按完成工作量支付价款的方式，通常是在工程竣工验收后，根据实际完成的工作量来结算合同价款。这种方式有利于激励施工单位提高工作效率，确保工程质量。注意事项在按完成工作量支付价款的情况下，业主和监理单位需对工作量的计量和验收进行严格把关，确保结算的准确性。按完成工作量支付

总结词在工程竣工验收合格后，一次性支付全部合同价款。详细描述一次性支付方式通常适用于小型建筑工程或特定合同条款下的工程。在工程竣工验收合格后，业主将一次性支付全部合同价款给施工单位。这种方式简便快捷，有利于提高资金使用效率。注意事项在一次性支付价款的情况下，业主需确保工程质量和竣工验收的准确性，以避免资金损失风险。同时，施工单位也需确保工程质量，以维护自身声誉和长期合作关系。一次性支付

建筑工程合同价款的调整04

总结词物价波动调整是建筑工程合同价款调整的重要因素之一，旨在保护承包商和业主的利益。详细描述当建筑材料、人工费用等市场价格波动超过一定范围时，合同价款需要进行相应的调整，以反映市场价格的变动。调整的方式包括固定价格调整、按实结算等。物价波动调整

工程变更调整总结词工程变更调整是指在施工过程中因设计变更、工程量增减等原因引起的合同价款调整。详细描述工程变更可能导致实际施工内容与原合同约定不符，因此需要进行相应的合同价款调整。调整的方式包括按照约定的单价和数量进行结算、协商确定新的单价或总价等。

总结词工期延误调整是指在施工过程中因不可抗力、业主原因等引起的工期延误所导致的合同价款调整。详细描述当工期延误导致承包商额外支出或损失时，合同价款需要进行相应的调整。调整的方式包括按照约定的违约金或赔偿标准进行结算、协商确定新的合同价款等。工期延误调整

其他因素调整是指除物价波动、工程变更和工期延误之外的其他因素引起的合同价款调整。总结词其他因素包括施工条件变化、政策法规变化等。当这些因素导致实际施工内容与原合同约定不符时，需要进行相应的合同价款调整。调整的方式根据具体情况而定，可能需要协商确定新的单价或总价、约定新的结算方式等。详细描述其他因素调整

建筑工程合同价款的风险承担05

010204业主风险承担业主负责提供施工场地、基础工程和必要的建筑材料。业主负责提供施工图纸、技术规范和施工要求。业主负责提供施工所需的临时设施和安全设施。业主负责支付合同约定的工程款项，包括预付款、进度款和结算款。03

承包商负责按照施工图纸、技术规范和施工要求进行施工。承包商负责提供施工所需的劳动