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大连别墅项目

在售项目

新联康中国投资顾问有限公司

中拥蓝天下

项目名称中拥蓝天下

地理位置旅顺口模珠街111号

开发商大连中拥房地产开发有限公司

占地/建面(万㎡)16万/33万

容积率/绿化率1.76/40％

产品类型双拼别墅

总套数/在售套数34/10

面积段(㎡)双拼销售面积323使用面积223

开盘时间2019-7

销售情况70%

销售价格单价20000

客户情况本地客户占60%、外地客户占40%

新联康中国投资顾问有限公司

中拥蓝天下

户型配比

产品户室面积赠送面积套数配比单价总价去化去化率销售周期

别墅双拼22310034100%20000500-7002070%11个月

新联康中国投资顾问有限公司

中拥蓝天下

2019.52019.7

至今

预热期热销期

推案：

报广：6次报广：4次

报广：

开盘、节日活动、暖

场活动.

活动：

均价20000，总价

500-700万

价格：

去化：

新联康中国投资顾问有限公司

中拥蓝天下

客户分析及项目小结

新城区

小结：中拥蓝天下位居旅顺长江路南模珠礁海岸.大部分为市内四区客户，其中附近大学

教师居多。

新联康中国投资顾问有限公司

蓝湾

项目名称蓝湾

地理位置旅顺南路塔河湾浴场北侧

开发商大连圣北房地产有限公司

占地/建面(万㎡)35万/20万

容积率/绿化率0.68/65％

产品类型独栋别墅

总套数/在售套数178/161

面积段(㎡)销售面积283-400使用面积175－250

开盘时间2019-9

销售情况9月一期开盘57栋，全部售罄；10月二期开盘

47栋，全部售罄，后来又加推27栋，也售罄.

销售价格一期19800元/平方米

二期23000元/平方米

二期加推25000元/平方米

客户情况客户市内四区30%新区40%外地30%

新联康中国投资顾问有限公司

蓝湾

户型配比

户地下建筑