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保洁服务委托合同

甲方：发展有限公司（中国伞城·商业广场）

乙方：

经甲、乙双方协商，就甲方将###·商业广场的保洁工作委托给乙方事宜，达成如下协议，共同遵守。

第一条、委托期限与委托费用

1、甲方委托乙方代理行使保洁权的期限为壹年，自2008年月日起至2009年月日止。

2、按目前保洁工作量，每月保洁费为元/月；每年为万元（包括乙方人员工资、福利保险和保洁工具材料等）；三期投入使用后，合同另订。

第二条、佣金支付的方式：

1、甲方按月支付保洁费用，委托合同生效后，甲方于每月25日以现金或通过银行转帐方式支付给乙方。如遇节假日或特殊情况，付款时间可提前或延顺。但时间延长不得超出7天。

2、乙方指定的户主名称、开户银行、银行帐号如下：

???户主名称：

???开户银行：

???银行帐号：

3、乙方指定的户主名称、开户银行、银行帐号发生变更、

撤销等事宜，应当及时以书面形式通知甲方，并以乙方重新确认的户主名称、开户银行、银行帐号为准。

4、甲方将承包金汇入乙方指定的银行帐户之日即为甲方己履行付款义务，由于银行或乙方过错，造成承租金无法支取、承兑、或支取迟延，甲方不承担责任。

第三条、委托保洁范围及内容。

伞城大道东起入口西止崧厦镇政府路面及道旁绿化带的卫生保洁。

伞城一、二期区域内路面、广场、通道、绿花带、草坪、墙面、等公共部位的保洁。

伞城一、二期区域内广场灯、雕塑、路亭、消防设施、电表箱、健身娱乐器材等室外公共设施的保洁

伞城公共厕所（包括污槽、隔断、洁具、洗手池、门窗、墙面、顶面等设施）的保洁和清洗。

伞城一、二期区域内商铺内外、排水沟、雨水阴井、化粪池进行定期疏通，不能有堵塞现象发生。

按时清运商铺门外及垃圾桶内的垃圾，并协调与环卫部门的关系。

定期对垃圾堆放地及商铺公共区域进行卫生消杀工作。

第四条、保洁形式和保洁标准

保洁形式为日常保洁，保洁时间春冬季为每日的7：30-----17：00；秋夏季为每日的7：30-----18：00；

保洁标准：根据甲方的要求，由乙方提交保洁标准、保洁周期表，经甲方确认，作为双方检查考核保洁质量的依据（详见附件1）。

第五条、甲方有以下权利和义务：

1、拥有对乙方的保洁行为进行监督指导、要求乙方提高保洁标准、制止乙方危害物业的行为、审定乙方重大保洁措施等权利。

2、甲方对乙方保洁情况进行检查。如发现有不符合标准之处，应责令乙方保洁人员随时进行整改。若不及时整改，可以书面通知乙方并视情况对给予经济处罚，直至终止合同。

3、根据本合同规定的保洁服务费标准，每月按时付费，如延期付费，按规定向乙方支付滞纳金。

4、为乙方正常进行作业创造便利条件，对伞城商铺业户乱堆乱放、随意倾倒垃圾等违规行为给予必要的劝阻和制止。

5、免费提供保洁作业所需的水电，提供存放工具房一间和清洁用小推车四辆（小推车在合同终止后五日内归还甲方）。

第六条、乙方的权利和义务：

1、乙方拥有依法取得报酬，就保洁工作向甲方提出建议和意见等权利。

2、教育员工文明服务，礼貌待客，并严格遵守甲方各项规章制度，严重违规行为或违法乱纪律犯罪的，由乙方负责给予严肃处理，直到追究其本人的相应的民、刑事责任。如给甲方造成经济或名誉上的损失，乙方应负责赔偿甲方因此造成的损失。

3、乙方自行提供保洁工作必须的设备和工具材料，按甲方规定标准进行保洁。

4、乙方工作人员发生安全事故、人身伤亡、疾病意外时，由乙方承担一切经济和法律责任。

5、在承包保洁范围内按标准和保洁周期完成各项保洁任务，不以任何形式转包给其它单位和个人。

6、接受甲方对承包范围内保洁质量的监督，根据公司营运情况对保洁工作提出的要求，自接到书面整改通知书之时，要立即改正；涉及较大的问题时，最多七日内予以改正。

7、教育员工爱护建筑物及附属设备设施，如因乙方责任造成损坏，由乙方负责修复或赔偿，所需费用由乙方负责。

第七条、违约责任：

1、甲乙双方无正当理由不得无故终止和解除合同，否则违约方应向对方支付违约金人民币伍仟元整。

2、乙方保洁质量达不到规定保洁标准，经甲方书面通知整改，在三天内还不能达到标准时，甲方将扣罚保洁费，每处扣50-100元；如因伞城业户施工，物品堆放等原因影响保洁质量，或在一定区域不能进行保洁作业时，则不在扣罚范围。

3、如在每月综合考评