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施工组织设计

第九章合理化及系统优化建议

为了使本工程能够更顺利、更完美地完成，达到更理想的施工效果，同时能

够节省项目成本，我司组织了一大批富有理论知识，同时，又具有丰富施工技术

经验的技术人员对图纸进行了深入的探索和研究，并对现场情况进行了考察，提

出了一些浅显意见，供业主、设计院、监理单位各方专家参考。

第一节系统优化的内容

系统优化的内容包括：对系统的流程进行优化；对系统设计的参数进行校核；

对重点区域管线的走向进行调整和重新布置；对原有施工图纸中的错漏进行补正；

对设备材料的选用提供建议。

作为施工单位系统优化的重点在于：对重点区域管线的走向进行调整和重新

布置；对原有施工图纸中的错漏进行补正；对设备材料的选用提供建议。

第二节对系统流程的优化

1.建议在水池入水管加装一个止回阀，水池顶加装两处DN150透气管。

2.图DS-10:地下室管井前室未设计照明，建议补充。

3.防雷接地系统

本楼现状如下：

（1）本楼前临大海，后靠山坡，地处强雷击区，建筑物Y形、狭长布局，

极易引雷；

（2）再加上是旧楼改造，原有防雷引下线结点远远不够，据现场勘察，现

场仅有4，5个引下点；

（3）现改造为超5星级标准酒店，对大楼外部装饰要求高，需避免对外部

装饰、土建结构较大破坏；

（4）超5星级标准酒店的对安全性要求高，应按二类防雷建筑物要求设计。

因此建议：

（1）防雷系统采用国外进口的长效、提前放电的防雷系统产品：要求

在国外普遍使用成熟的及在国内一些重点建筑上使用过的，保护范围大、构

造简单、安装维护方便，运行费用低，效果须充分满足本地、本楼要求。

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（2）据我司在珠海的类似经验，在和记黄埔的珠海唐家湾海怡湾畔会

所设计安装2支法国依丽达针形防雷系列产品，使用4年，效果非常好，本

小区频繁雷击，独有会所区域安然无恙。建议本楼使用1～2支法国依丽达防

雷系统（银色针形），或英国E.F.公司SYSTEM3000防雷系统（金色半球形）。

（3）接闪器装置在电梯机房顶，不锈钢支架支撑，支架高2m*口径φ

40；引下线用50mm2铜轴电缆通过电梯井引下至室外专用接地极，室外接地

极用多条2m长铜棒连接制作，接地电阻小于1Ω。

（4）重新设置完整可靠的等地位接地系统。

（5）末端动力回路、照明回路、插座回路分开设置，末端动力和照明

回路设置300mA/0.2s，100mA/0.1s的漏电保护装置，插座回路设置

30mA/0.01s的漏电保护装置。

第三节对系统参数的校核

1.通过校核及我司经验，建议：集粪井及集水井中排污泵单出口排水段采用

DN65管。

2.排水管道系统图（一）中：WL（3-3）－2、FL（3-3）－2，三层以上采

用DN150管，建议三层以下亦采用DN150管。

第四节对重点区域管线的走向进行调整和重新布置，综合管

线的布置和优化

由于设计院设计施工图图时，结构还没建造，或不太熟悉现场情况，特别是

旧楼改造工程，往往会有现场情况与设计构想有较大出入的情况，造成管线安装

困难或走不通的情况。又或者原有管线布置不够流畅或不够经济，因此要求施工

单位在施工前对对这些区域管线进行排列和布置，以达到更好的效果。也就是进

行综合管线的布置。

综合管线布置的部位主要包括：机房、管井、走廊、管道层以及其他管道重

叠多的区域，管道密集而空间小的区域，设备与管线交叉重叠的区域。

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1、综合管线布置和优化的必要性

珠海绿洋内涉及到多个专业设备和管线的布置、敷设与安装，总的来说，包

括以下四个系统：