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招标答疑补充文件

项目名称：公安部消防局天津警官培训基地1号学员宿舍楼装修改造项目项目编号：

.本工程拆除部分的投标报价执行定额为2008年《天津市房屋修缮工程预算基价》。

.所发原建筑图纸仅供参考，工程量计算应由投标单位现场勘察测量，在未发生变更增（减）项的情况下，结算时不予调整（参招标文件投标须知前附表第11项内容）。招标内容在实际施工中没有实施，结算时相应扣除。

.招标技术文件中，如无特殊说明，同类材质的品牌等应相同或同等。

.所有门均含门套、锁、合叶、门吸、门牌等五金，哑口均按标准间门同等材质包口，不包窗口。

.原石材和地砖地面为清洗保养打蜡；所有脚线均为保洁处理，破损按照总量的三分之一考虑。

.招标文件中外墙面造型根据最终效果图确定，系指外墙砖材质、颜色、布局以及施工图案等，对本次投标报价无影响（空调罩的材质与做法及工程量的最终确定，报价以审计单位审定的造价为准）。

.宿舍楼遮光平开窗帘为70元/n?考虑，材质由甲方选定；卫浴间铝合金百叶窗帘为80元/n?。投标报价中应含有塑钢窗翻新保养部分的报价，更换所有的纱窗和完善窗的配件。

.学员宿舍楼盥洗卫浴间卫生间的排风扇选用正野或同档次品牌。

.招标文件中，楼梯间包假梁系指为配合楼道吊顶高度而调整原结构梁高度的技术措施。

.强弱电系统宿舍楼为全部拆除新做，包括入户及分支线路、末端、控制柜等（能够满足将来正常使用功能，并且机器保护得完好无损，可以考虑使用）。

.宿舍楼卫生间、盥洗室、淋浴间上下水全部新做（盥洗室及淋浴间须有热水、具体布局乙方应拿出布局效果图后，由甲方确认后再施工），出入户在楼北侧对应位置出户3米，相应考虑地下横管挖沟、穿墙敷设等内容。

.宿舍楼消防给水系统与原生活给水系统分离，不考虑楼道范围内更换石材和地砖地面等问题。

.宿舍楼洁具选用恒洁、惠达、箭牌或同类品牌中档产品；盥洗室龙头260元/个，淋浴间花洒及龙头800元/套；其他洁具及配套按同等标准考虑。

.宿舍楼入口的门楼（含侧面入口）考虑拆除重做，装饰材质选用石材，具体颜色与材质由甲方确认后再施工（工程造价控制在捌万元以内）。

公安部消防局天津警官培训基地

2号学员宿舍楼装修改造方案

该楼宇为1993年竣工，为4层核混结构，预制楼板。该楼仅做简单装修改造，仍用于培训学员住宿。主要内容如下（细部做法及材料详见表格）：

.屋面拆除原有防水卷材及水泥砂浆找平层，重新做30mm厚砂浆找平层，内铺一层钢丝网片；面层做3+4加厚聚脂胎防水卷材（面层带砂并做保护层）。

.外檐考虑采用外墙瓷砖，颜色和材质参照2#楼，需解决外檐女儿墙根部通长裂纹问题，具体做法为：在女儿墙部位按照3米的间距设置200*200构造柱，重新浇注女儿墙混凝土压顶，在女儿墙根部增加1米宽的钢板网一层（女儿墙四周设置）。

.楼内原有石材与地砖地面保留，仅做清洗保养打蜡；楼梯间不锈钢栏杆保留。

.拆除现有的窗台板、暖气罩和窗口装饰线条，原有塑钢窗保留，进行打磨翻新，更换纱窗，完善塑钢窗的配件。重新更换石材窗台板（材质选用中国黑或芝麻黑或同档次的石材）。

.内部所有墙面须剔凿至红砖，重新抹灰（应浇水、湿润清理基层，避免抹灰后由于基层问题而开裂或产生空鼓）。

.卫生间位置不变，原两侧盥洗洗浴间功能分化；东侧做盥洗室，房间两侧各布置6个洗漱盆；西侧做淋浴间，淋浴间玻璃隔断参照2#号样式，布置9个淋浴喷头，相邻标准间改做更衣室，两间在靠窗侧开门连通。

.盥洗卫浴间（卫浴间墙面刷防水至1.8米）门口设中国黑石材过门石，室内地面应比楼道地面低1cm,地面坡向地漏。

.拆除现有的暖气管道和暖气片，暖气片全部改为装饰性暖气，进出水管道全部更换新的管道，面层刷水银粉漆两遍。

.给排水线路全部更换（管材考虑使用PP-R管材），根据使用点位置

布局；其中淋浴间走墙内暗管。

.强弱电线路全部更换，根据功能与布局需要布网设点。

.二至四层南面大间每层有两堵后砌填充墙，需拆除。

.配套改造室外水暖电管网，做好绿化带、路面、外墙花岗岩及原有管线的防护。

2号学员宿舍楼装修改造细部做法及说明

说明：1、表中瓷语等参考价格均为主材的市场采购价格，不含损耗、人工、辅料等

2、所有材料均应满足规范及功能要求，进场经监理及甲方代表认可。

3、墙漆、墙地砖、石材、吊顶、木门及配件、暖气、灯具、洁具等面材须经甲方选型定样；如中标方呈送材料达不到招标方要求，招标方有权在参考价格范围内指定材料品牌及规格型号。

类别

做法与材料说明

备注

水暖电

给排水

给水管采用PP-R管材，排水使用内螺旋UPVC管材；

选用“联塑”、“军星”“中

财等相应品牌

新增DN80热水管线，新增消火栓管线和消防器材

暖气

暖气全部更换新暖气，拆除原有